Digevej 38, 1. th.
2300 København S

5.995.000 kr. 100 m² 3 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 5.208 kr.
Boligareal 100 m²
Rum 3
Energimærke

Lys 3-værelses med stor vestvendt altan og kig mod Fælleden

Velkommen til Digevej 38, 1. th., hvor denne indbydende 3-værelses lejlighed står klar til nye ejere.
Boligen er beliggende i Ørestad Nord og rummer hele 100 veldisponerede kvadratmeter, som fordeler sig over et stort og lyst opholdsmiljø, to gode værelser, et rummeligt badeværelse samt en praktisk entré og fordelingsgang. Dertil kommer en stor, vestvendt altan med et flot kig mod Fælleden og de grønne omgivelser.

Allerede ved ankomsten opleves lejlighedens lyse og behagelige atmosfære. Entréen er udstyret med et praktisk, indbygget skab og leder videre til fordelingsgangen, som skaber en naturlig opdeling mellem boligens private værelsesafdeling og det åbne opholdsmiljø. De gennemgående, lyse trægulve og de hvide vægge danner en rolig og tidssvarende ramme, der gør det nemt at sætte sit eget præg på indretningen.

Hjemmets hjerte er det store køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her er plads til, at hele hverdagen kan udfolde sig. Køkkenet fremstår lyst og enkelt med en lang arbejdsflade, rigelig skabsplads og integrerede hårde hvidevarer. Den åbne indretning gør det muligt at være en del af samtalen, mens maden tilberedes, og der er god plads til at indrette en stor spiseafdeling.
I stuen bidrager gulvvarme til en behagelig komfort, mens de store gulv-til-loft-vinduer lader dagslyset strømme ind og understreger den luftige rumfornemmelse. Samtidig åbner vinduerne boligen mod naturen, så I året rundt kan følge årstidernes skiften og nyde det grønne kig mod Fælleden.
Fra opholdsrummet er der direkte adgang til den store, vestvendte altan, som i de lune måneder bliver en naturlig forlængelse af boligen. Her kan I indrette med både spisebord, loungemøbler og planter og nyde eftermiddags- og aftensolen med naturen som baggrund.

De to værelser er begge regulære og har gode indretningsmuligheder. Det største værelse giver fint plads til dobbeltseng, natborde og opbevaring, mens det andet værelse kan anvendes som børneværelse, kontor, gæsteværelse eller soveværelse. Til det ene værelse hører desuden et praktisk walk-in-closet, der giver ekstra opbevaringsplads.
Badeværelset er rummeligt og indrettet med separat bruseområde, toilet, vask samt en lang bordplade. Her får I desuden gulvvarme samt plads til både vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør hverdagens praktiske gøremål nemme at håndtere.

Som en ekstra kvalitet ved boligen opleves et godt naboskab i ejendommen og området.
Beliggenheden giver samtidig en attraktiv kombination af nærhed til metro, byliv og Fælledens åbne natur. Mod metroen er der etableret en støjvold, som bidrager til at skærme området og skabe en mere rolig oplevelse omkring boligen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2006
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	100 m²
Grundareal	203 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	5.208 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.335 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.201 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Ørestad Nord – byliv med Fælleden som nabo

I Ørestad Nord får I en attraktiv kombination af moderne byliv og åbne, grønne omgivelser. Fra boligen er Fælleden en naturlig del af udsigten og nærmiljøet, mens områdets arkitektur, stisystemer og gode forbindelser gør hverdagen både nem og oplevelsesrig.