Niels Neergaards Gade 28
2300 København S
-
13.695.000 kr.
139 m²
5 rum
- Kontantpris 13.695.000 kr.
- Ejerudgift 5.511 kr.
- Boligareal 139 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Sjældent udbudt rækkehus i tre plan med have, sydvendt terrasse og tagterrasse
I stueplan mødes man af en praktisk entré med god plads til overtøj og sko, og herfra er der adgang til boligens køkken-alrum, som fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet fremstår stilrent og moderne med gode arbejdsflader og plads til både hverdag og gæster. Etagen rummer desuden depot/opbevaringsplads samt et badeværelse, hvilket er praktisk i dagligdagen. Stueplan er særlig attraktiv, fordi boligen har adgang til udeliv i begge ender (jf. plantegning): have på den ene side og en sydvendt terrasse på den anden. Det giver mulighed for at skabe flere udemiljøer – eksempelvis et roligt havemiljø til leg og afslapning samt en solrig terrassezone til grill og middage i aftensolen.
Førstesalen indeholder en værelsesafdeling med gode, regulære rum, der kan anvendes som soveværelser, børneværelser, kontor eller gæsteværelse alt efter behov. Her findes også repos, som binder etagen sammen, samt et ekstra badeværelse, hvilket giver en praktisk opdeling for eksempelvis familien, der ønsker flere funktionelle zoner i hjemmet.
Øverste plan afrundes af et stort og lyst rum, der er fleksibelt og kan indrettes som enten stue eller soveværelse efter behov. Herfra er der direkte udgang til en sydvendt tagterrasse, som er et sjældent og eftertragtet element i området. Tagterrassen giver mulighed for at nyde solen det meste af dagen og skaber en ekstra opholdszone med privathed og luft omkring sig.
Boligen fremstår generelt moderne og indflytningsklar med store vinduespartier, et flot lysindfald og en indretning, der passer til mange livssituationer – fra børnefamilien til parret med behov for plads og fleksibilitet. En ideel bolig for dem, der ønsker et funktionelt og nutidigt hjem i byen, men samtidig vil have private uderum, solmuligheder og en gennemtænkt planløsning fordelt på tre plan.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2014 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 139 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.511 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 685.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 73.570 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 60.024 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Flere skønne uderum
Boligen byder på usædvanligt gode uderum, der giver mulighed for at nyde solen hele dagen. I stueplan er der både have og sydvendt terrasse i hver sin ende af boligen, hvilket skaber flere private zoner til afslapning, leg og udeliv. Øverst fuldendes uderummene af en sydvendt tagterrasse – perfekt til sol, udsigt og uforstyrrede stunder.
Fleksible indretningsmuligheder
Boligen er indrettet med tre soveværelser samt en stue placeret på øverste plan. Den fleksible planløsning giver mulighed for at anvende stuen som ekstra opholdsrum, hjemmekontor eller alternativt soveværelse, alt efter behov. Samtidig kan soveværelserne nemt tilpasses forskellige livsfaser, hvad enten der er behov for børneværelser, gæsteværelse eller arbejdsrum.
Attraktiv beliggenhed på Islands Brygge
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.