Niels Neergaards Gade 40
2300 København S
-
13.750.000 kr.
139 m²
5 rum
- Kontantpris 13.750.000 kr.
- Ejerudgift 5.189 kr.
- Boligareal 139 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Plads til hele livet på Islands Brygge
Stueplanet imponerer med knap tre meter til loftet, store vinduespartier og et stilrent køkken, der åbner sig mod alrum og stue. Her er god plads til både lange middage og rolige aftener, mens terrasserne på hver side giver mulighed for at flytte hverdagen ud, når vejret tillader det.
På førstesalen ligger tre værelser, et rummeligt badeværelse med vaskefaciliteter og en praktisk garderobe. Øverst venter et stort, fleksibelt rum med udgang til endnu en terrasse – oplagt som forældreafdeling, hjemmekontor, ekstra stue eller teenageafdeling.
Her får I et gennemført hjem med generøs plads og udeliv på Islands Brygge, tæt på vandet, grønne områder, indkøb og København.
Forestil dig et liv på Niels Neergaards Gade 40, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Islands Brygge, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Islands Brygge kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus / Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2014 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 139 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.189 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 690.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 76.314 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 62.277 kr. |
Hjemmets naturlige samlingspunkt
Stueplanet samler køkken, alrum og stue i ét lyst opholdsmiljø med knap tre meter til loftet. Det lange, stilrene køkken giver god arbejds- og opbevaringsplads, mens store vinduespartier og udgang til terrasser på begge sider skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude.
Plads til hele familien
På førstesalen findes tre værelser med gode indretningsmuligheder. Her er også et rummeligt badeværelse med separat bruseniche, vaskefaciliteter og opbevaring samt en praktisk garderobe ved det største værelse. En oplagt og rolig afdeling til familiens hverdag.
En etage med muligheder
Øverst venter et stort og fleksibelt rum, der kan tilpasses familiens behov. Indret det som forældreafdeling, hjemmekontor, tv-stue eller teenageafdeling. Fra rummet er der direkte udgang til endnu en privat terrasse, som giver et ekstra opholdssted under åben himmel.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Niels Neergaards Gade 40
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Seneste solgte boliger i danbolig Islands Brygge og Ørestad
Axel Heides Gade 8B, st. th., 2300 København S
C.F. Møllers Allé 62, 3. th., 2300 København S
Edvard Thomsens Vej 59, st., 2300 København S
Jens Otto Krags Gade 13, st. 1., 2300 København S
Skal vi også sælge din bolig?
Byliv, vand og natur på Bryggen
Området byder samtidig på indkøb, caféer, daginstitutioner og gode forbindelser til resten af København. Islands Brygge er kendt for sit levende lokalmiljø og sin særlige blanding af moderne arkitektur, natur og københavnsk byliv – ideelt for familien, der ønsker plads og ro uden at give afkald på byen.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 670.389 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I nabolaget Islands Brygge kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Der afholdes hvert år halloween og fastelavn i ejerforeningen som også betaler det. Der er altid enten kaffevogn, sodavand, fastelavnsboller fra lagkagehuset. Kort sagt der mangles ikke noget. Til halloween er der bedste hus og græskar konkurrence og tøndeslag til fastelavn "
"Løbeture på amager fælleden, fange små fisk i havnevigen, diverse legepladser i gåafstand. Plænerne ved havnebadet i den anden ende af Islands brygge."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.