Rådvadsvej 20B, 2. tv.
2400 København NV

3.195.000 kr. 55 m² 2 rum
Kontantpris 3.195.000 kr.
Ejerudgift 2.711 kr.
Boligareal 55 m²
Rum 2
Energimærke

God rumfordeling. To altaner. Skønt lysindfald. Frit kig til grønt område. God ejerforening.

Velkommen til Rådvadsvej 20B, 2. tv.! En hyggelig 2-værelses lejlighed med god rumfordeling, altan ud fra begge værelser og et nyt køkken. Lejligheden er delevenlig, men er også god til par eller enkeltpersoner.

LEJLIGHED: Når du træder ind ad hoveddøren, kommer du ind i en fordelingsentré, som giver adgang til alle boligens rum. I entréen er der et indbygget skab, som giver godt med opbevaringsplads til sko og hovedbeklædning. Til venstre i entréen finder du stuen. Her er en indbygget bogreol med masser af opbevaring, samt god plads til at lave både sofa- og spisehjørne. Fra stuen er der også udgang til lejlighedens sydvestvendte altan, hvor solen falder over eftermiddagen, til ud på aftenen. Soveværelset har en god størrelse. Her er plads til en stor fritstående seng med natbord på begge sider og der er et indbygget klædeskab, samt plads til opbevaring. Her finder du også en altan, med kig ud over et stort grønt område mod Utterslev Mose. Det nyrenoverede køkken er et flot elementkøkken med REFORM fronter i træ og rustfri stålbordplade med isvejst vask. De væghængte overskabe er hvide, med stilrene grebsløse fronter. Langs væggen har du dekorative metrofliser, og derudover er der SMEG gaskogeplade, indbygningsovn, udtræk til den fri og integreret opvaskemaskine. Fra køkkenet er der en fin udsigt over villakvarteret mod Bispebjerg Kirkegård. Badeværelset er renoveret i 2021, det er lyst og gulvet er belagt med håndlavede marokkanske cementfliser fra Marokk, og der er custom unidrain. Der er nedsænket loft med spots og mekanisk udsugning. Alle lejlighedens ydervægge er pudset i hydraulisk kalkmørtel, det bidrager til et sundere indeklima.

Lejligheden fremstår i god stand med hvidlakerede plankegulve og der er ingen vis-a-vis til andre ejendomme. Der hører både loft og kælderrum til lejligheden.

EJENDOM: Klassisk gulstensejendom opført i 1938. Foreningen består af Rådvadsvej 20A-B. Her er fællesfaciliteter såsom fællesvaskeri, tørrerum og en hyggelig grøn have med en fælles gasgrill. Dette er en forening med et godt naboskab, hvor der f.eks. afholdes sommerfest og Sankt Hans aften sammen. Der er tilknyttet vicevært, brugsret til cykelkælder og værksted, det er tilladt at holde husdyr.

OMRÅDE: Ejendommen er placeret blandt villaer i et roligt kvarter i Nordvest, med hyggelige grønne omgivelser som Bispebjerg Kirkegaard, Utterslev mose og fodboldbanerne ved Engsvinget. Bus 68 kan nemt tages fra Utterslev Torv, som kører mellem Bella Center st. og Lyngby st. Dette område er både naturrigt, roligt og livligt, samtidig med at der kun er 8 minutter på cykel til Nørrebro st. og 20 minutter til Rådhuspladsen. I nærområdet findes Dortheas bar, Behov Pizzeria og bageriet Flere Fugle.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1938
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	55 m²
Grundareal	889 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	3.195.000 kr.
Ejerudgift	2.711 kr.

Finansiering
Udbetaling	160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.729 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.406 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu