Lejlighed

Borups Allé 235E, 2. tv.
2400 København NV

3.495.000 kr. 62 m² 2 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.390 kr.
Boligareal 62 m²
Rum 2
Energimærke

Klassisk lejlighed med sydvestvendt altan og flot lysindfald. God stand. Nyt badeværelse. God ejerforening.

Velkommen indenfor på Borups Allé 235E, 2. tv. En flot og klassisk lejlighed med god planløsning, større køkken, nyt badeværelse og sydvestvendt altan. Lejligheden egner sig til par eller enkeltpersoner.

LEJLIGHED: Når man træder ind ad hoveddøren, kommer man ind i en rummelig fordelingsentré med indbygget skab samt blændet dør med indbyggede hylder. Herfra har man adgang til badeværelse, køkken og stue med gennemgang til soveværelse. Køkkenet er et klassisk elementkøkken i romantisk stil, med hvide fyldningsfronter og træbordplade. Her er opvaskemaskine, gaskomfur og indbygget køle- og fryseskab. Køkkenet har en god størrelse og har både over- og underskabe, hvilket giver godt med opbevaringsplads. Der er plads til at lave spiseplads til to personer. Badeværelset er totalrenoveret i 2024 og er flisebelagt i flotte blågrønne metrofliser, har væghængt toilet og god plads til brus. Badeværelset har desuden rainshower, unidrain og mekanisk sug. Der er lavet hylder i det aflukkede vindue over toilettet, som skaber god opbevaringsplads. I den lyse stue er der god plads til både sofahjørne og spisebordsarrangement. Her er fine detaljer som giver lejligheden et klassisk præg, såsom rosette, stuk og dannebrogsvinduer med kig ud over Genforeningspladsen. Stuen ligger en suite med soveværelset gennem fine franske glasdøre. I soveværelset er der et stort indbygget klædeskab i egetræ, og plads til fritstående stor seng. Herfra har man også udgang til lejlighedens altan, med plads til altanmøbel, blomster og planter. Altanen er sydvestvendt, hvilket giver den dejligt meget sol.

EJENDOM: Solid og veldrevet ejerforening bestående af 145 beboelseslejligheder. Ejendommen er opført i 1921 med murstensfacade og tegltag. Der pæne termovinduer, og ejer har i 2023 udskiftet vinduerne i stuen. Ejerforeningen følger en vedligeholdelsesplan. Man har løbende udskiftning af faldstammer og stigestrenge, som finansieres via ejerforeningens budget. I 2017 skiftede man hoveddøre på bagtrapperne, moderniserede vaskeriet og lavede nyt LED lys på fællesarealer. Til lejligheden er der adgang til: Tørrerum, værksted, vaskeri, kælderrum og cykelkælder. Man deler en dejlig og grøn gård, med bl.a. urban have, grill og legeplads.

OMRÅDE: God beliggenhed med Genforeningspladsen som nærmeste nabo, der fungerer som et stort, grønt og rekreativt miljø med sportsplads, fodbold, løbebaner, tennis. Ydermere er man i gå-afstand fra Grøndalscenteret, hvor alle sportsgrene kan udøves. Lejligheden ligger ligeledes på grænsen til Frederiksberg og Nørrebro, og man har under 5 km. til Rådhuspladsen på cykel.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1921
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	62 m²
Grundareal	5.893 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	3.390 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.591 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.910 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her