Lejlighed

Nattergalevej 76, st.. tv.
2400 København NV

2.299.000 kr. 54 m² 2 rum
Kontantpris 2.299.000 kr.
Ejerudgift 3.901 kr.
Boligareal 54 m²
Rum 2
Energimærke

Direkte udgang til egen have. Delevenlig. Eftertragtet område. Veldrevet forening.

Velkommen til Nattergalevej 76, st. tv.! En sjældent udbudt lejlighed med egen have, beliggende midt i det centrale Nordvest. Her er rige muligheder for at nyde solstrålerne på den sydvendte terrasse og have, og lade de grønne fingre komme i brug. Lejligheden kan både benyttes til deling, til enkeltpersoner eller par.

LEJLIGHED: Når man kommer ind ad hoveddøren, træder man ind i en fordelingsentré, med god plads til sko og overtøj i de indbyggede skabe. Det første værelse benyttes i dag som stue. Her har man god plads til at have et større spisebord samt et hyggeligt sofahjørne. Fra stuen har man udgang til ens egen skønne have. Her er både et flisebelagt stykke, hvor man med fordel kan have havemøbler stående, og resten af haven er dækket af græs. Der er rige muligheder for at plante alverdens smukke blomster, frugtbuske og lade kreativiteten tage sin kurs. Langs siderne af haven har man høje hække som giver godt med privatliv og derudover har man et stort og smukt træ i haven. Det andet værelse, som ligger ind mod gården, kan med fordel bruges som soveværelse. Her har man god plads til en stor seng samt klædeskab. Køkkenet er et klassisk elementkøkken med hvide fronter og træbordplade. I køkkenet har man gaskomfur, opvaskemaskine og indbygget køle/fryseskab. Badeværelset er lyst og flisebelagt. Der er god plads til brus, og et blændet vindue som giver naturligt lysindfald. Lejligheden fremstår i god stand med pæne gennemgående plankegulve.

OBS: Der er hjemfaldspligt på lejligheden. Sælger udskyder hjemfaldspligten til år 2056.

EJENDOM: Flot murstensejendom fra 1937 som består af foreningen Nordrevænge – Nattergalevej 38-90, Mågevej 44-58 & Vibevej 28-30. Ejendommen byder på et dejligt grønt gårdmiljø og gode fællesfaciliteter, som fx fællesvaskeri og tørrerum. Foreningen har gennemgået et renoveringsprojekt, hvor der er blevet renoveret faldstammer, facader samt skiftet vinduer.

OMRÅDE: Ejendommen er beliggende i det attraktive og efterspurgte Fuglekvarter. Her finder du rolige og grønne omgivelser, men også Nørrebros pulserende byliv, der byder på et kreativt miljø med både forretninger, kulinariske madoplevelser og hyggelige caféer. Skal du med offentlig transport, kan du på gåben nå til Nørrebro St. på få minutter, der også huser den nye Metro Cityringen. Diverse buslinjer er også indenfor rækkevidde. Du er blot en cykeltur fra Utterslev Mose, diverse uddannelsesinstitutioner og området er ligeledes rigt på både shopping- og indkøbsmuligheder ved Nørrebro Bycenter og nærliggende supermarkeder.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1937
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	54 m²
Grundareal	13.758 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	2.299.000 kr.
Ejerudgift	3.901 kr.

Finansiering
Udbetaling	115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.880 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.457 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg