Hjortholms Allé 2, 2. tv.
2400 København NV

2.595.000 kr. 44 m² 2 rum
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 2.860 kr.
Boligareal 44 m²
Rum 2
Energimærke

To altaner. Køkkenalrum. Separat brus. Dejligt lysindfald. God stand. Hyggelig placering.

LEJLIGHED: Via hoveddøren træder man ind i entréen, hvor sko og overtøj kan opbevares. Til venstre har man det moderne badeværelse med væghængt toilet, spots i loftet og separat brusekabine. Gulvet og brusekabinen er flisebelagt med store, flotte beige fliser. Brusekabinen har rainshower og unidrain, der er lækker gulvvarme, mekanisk sug, og et vindue for god udluftning. Det pæne køkkenalrum, der er i åben forbindelse med stuen, er et skønt opholdsrum. Køkkenet er et elementkøkken fra IKEA, med grebsløse hvide fronter og en pæn laminatbordplade. Der er stilrent gaskomfur, indbygningsovn, integreret opvaskemaskine og udsigt til gården fra det store vindue. Du har fine opbevaringsmuligheder og god bordplads at udfolde dig på. I stuen er der god plads til et hyggeligt sofahjørne samt et mindre spisebord. Fra stuen er der udgang til den ene af altanerne, som har god plads til ophold, hvor man kan nyde en dejlig kop kaffe. Lejlighedens værelse har et skønt lysindfald, både fra vindue og altandør, samt er der sat vinduer op øverst i skillevæggen. I værelset er der god plads til en stor seng samt klædeskab. Herfra er der udgang til lejlighedens anden altan, der vender ud mod den grønne gård og som giver sol hele morgenen.

EJENDOM: Pæn og velholdt rødstensejendom fra 1938. Foreningen er bestående af Hjortholms Allé 2, Utterslev Torv 18-20, og Skoleholdervej 48-50. Lejligheden giver brugsret til loftrum samt fællesvaskeri, fælles tørrerum, fælles bytterum og hyggelig grøn gård, der både rummer hyggekroge, krydderurter til fælles brug og fælles tørrestativ. I 2019-2020 blev der renoveret faldstammer og etableret vandmålere.
OMRÅDE: Ejendommen er placeret centralt i Nordvest, med hyggelige grønne omgivelser som Bispebjerg Kirkegaard og Utterslev mose, og gadekæret foran ejendommen. Her er rig mulighed for offentlig transport og indkøb. Ejendommen er beliggende tæt på Rentemestervej, hvor man finder hyggelige caféer som Storm B, et fedt og farverigt bibliotek og Demokrati Garagen, der huser forsamlingshus, Flere Fugle bageriet, café og kulturbegivenheder. Butikkerne langs torvet er gode til at skabe fællesskab og går ofte sammen om at holde bl.a. Sankt Hans, loppemarkeder og andre begivenheder hvor beboere støder til.

OMRÅDE: Ejendommen er placeret centralt i Nordvest, med hyggelige grønne omgivelser som Bispebjerg Kirkegaard og Utterslev mose, og gadekæret foran ejendommen. Her er rig mulighed for offentlig transport og indkøb. Ejendommen er beliggende tæt på Rentemestervej, hvor man finder hyggelige caféer som Storm B, et fedt og farverigt bibliotek og Demokrati Garagen, der huser forsamlingshus, Flere Fugle bageriet, café og kulturbegivenheder. Butikkerne langs torvet er gode til at skabe fællesskab og går ofte sammen om at holde bl.a. Sankt Hans, loppemarkeder og andre begivenheder hvor beboere støder til.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1936
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	4
Boligareal	44 m²
Grundareal	1.526 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	2.595.000 kr.
Ejerudgift	2.860 kr.

Finansiering
Udbetaling	130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.452 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.761 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bellahøj-Utterslev

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bellahøj-Utterslev

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Lejligheden blev udgangspunkt for arbejde i København."

Sådan er kvarteret

"Fantastisk kvarter. Diversitet, spændinger og imødekommende og venligs mennesker. Hyggeligt med gadekæret hvor der er både aktiviteter samt fred og ro."

Det viser vi vores gæster

"Tæt på mosen hvor vi ofte viser rundt via Grundtvigskirken. Gadegalleriet ved Rentemestervej/Møntmestervej er et must. Byens bedste pizzaria "Behov" og mange flere spændende steder."

Her handler vi

"Vi handler altid i 365 som vi går ned til via Rentemestervej."

Her slapper vi af

"Vi slapper af på altanen, med is foran isbutikken og omkring gadekæret. Har vi tid til det er turen gennem kirsebæralleen og kirkegården med grønne pletter dejlig - og mosen kalder også."

Hvorfor flytter vi herfra

"Der er ikke længere brug for at have denne base i København - da arbejdspladsen bliver lettere tilgængelig fra vores nuværende primære bolig."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der er et dejligt lysindfald gennem lejligheden. Den er lys og venlig. Særligt skøn med altanerne på en varm sommerdag."