Frederiksborgvej 17, 3. th.
2400 København NV

4.295.000 kr. 71 m² 2 rum
Kontantpris 4.295.000 kr.
Ejerudgift 4.126 kr.
Boligareal 71 m²
Rum 2
Energimærke

Stor altan – Flot lysindfald – Velindrettet planløsning – Central beliggenhed i Nordvest

Velkommen til denne lyse og velindrettede 2-værelses lejlighed med en attraktiv placering på grænsen mellem Nordvest og Nørrebro. Her får du en bolig med en gennemtænkt planløsning, skønne lysindfald, en stor sydvestvendt altan og en indretning, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt. Lejligheden kombinerer funktionalitet med komfort og er oplagt til både singlen, parret eller førstegangskøberen, der ønsker en indflytningsklar bolig med byens muligheder lige udenfor døren.

LEJLIGHED:
Lejligheden er beliggende på 3. sal, hvilket giver et behageligt lysindfald og en god, ugeneret fornemmelse. Du bydes velkommen i entréen, som fungerer som boligens naturlige fordelingspunkt med adgang til alle rum. Herfra træder du videre ind i det stilrene køkken, som fremstår med hvide fronter og praktisk skabsplads. Køkkenet er indrettet funktionelt med plads til hverdagens behov, og det store vinduesparti giver et behageligt lysindfald og udsigt over området.

Badeværelset fremstår pænt og rummeligt med mørke klinker og lyse elementer, som skaber en flot kontrast. Her er både vaskemaskine, gode opbevaringsmuligheder samt bruseområde med rainshower, og det store vinduesparti bidrager med både dagslys og en luftig rumfornemmelse.

Soveværelset er regulært og nemt at indrette med god plads til både seng, garderobeløsning og eventuel hjemmearbejdsplads. De store vinduespartier giver et behageligt lysindfald og skaber en rolig atmosfære.

Boligens store opholdsstue bliver hurtigt det naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både spisebord, sofaområde og hjemmekontor, samtidig med at de brede vinduespartier trækker dagslyset langt ind i rummet. Stuen føles lys og rummelig med en skøn åbenhed og flere indretningsmuligheder.

Fra stuen er der direkte udgang til boligens store sydvestvendte altan, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet i de varme måneder. Her kan kaffen nydes i solen, mens udsigten over de grønne omgivelser og gårdmiljøet skaber en rolig og ugeneret stemning midt i byen.

En velindrettet bolig med stort lysindfald, gode rum og en skøn altan – perfekt til dig, der ønsker en central beliggenhed med luft omkring dig.

EJENDOM: Ejendommen er opført i 1970 og er en del af E/F Frederiksgården. Foreningen er veldrevet og tilbyder bl.a. elevator, cykel kælder og mulighed for at leje p-plads i opvarmet p-kælder. Husdyr og udlejning er tilladt jf. vedtægterne.

OMRÅDE: Beliggenheden er central i starten af Frederiksborgvej på grænsen til Nørrebro med kortafstand til indkøb og offentlig transport – herunder metro ved Nørrebro Station. Området kombinerer et levende byliv med caféer, restauranter og specialbutikker med nem adgang til grønne områder som Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård. Indre By nås hurtigt på cykel, og både NEXT og KEA ligger i bekvem afstand.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1970
Etage	3.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	71 m²
Grundareal	5.167 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	4.295.000 kr.
Ejerudgift	4.126 kr.

Finansiering
Udbetaling	215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.906 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.490 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu