Frederiksborgvej 43B, 4. th.
2400 København NV

4.295.000 kr. 56 m² 2 rum
Kontantpris 4.295.000 kr.
Ejerudgift 3.619 kr.
Boligareal 56 m²
Rum 2
Energimærke

Altan. Øverst beliggende. Nyrenoveret badeværelse. Klassiske detaljer

Altan. Øverst beliggende. Nyrenoveret badeværelse. Klassiske detaljer
Velkommen til Frederiksborgvej 43B, 4. th. Her får du en charmerende og lys lejlighed, hvor klassiske detaljer og en god planløsning går hånd i hånd. Boligen byder på dekorativ stuk, et rummeligt soveværelse, separat køkken, et nyrenoveret badeværelse fra 2025 og en skøn stue med direkte udgang til altan. Den høje placering på 4. sal bidrager samtidig med et dejligt lysindfald og et flot udsyn over området.

LEJLIGHED: Via hoveddøren træder man ind i entréen, som fordeler videre til lejlighedens øvrige rum. Allerede her fornemmer man boligens klassiske udtryk, som går igen gennem lejligheden med blandt andet fyldningsdøre og fine stukdetaljer. Lejlighedens varme styres desuden via WiFi-termostater, som kan forudindstilles og gør det muligt at tilpasse varmen efter behov – også når man ikke er hjemme.

Stuen er lys og indbydende med god plads til både et hyggeligt sofaarrangement og spisebord. Den dekorative stuk tilfører rummet karakter, mens det store vinduesparti sikrer et dejligt naturligt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til lejlighedens skønne altan, hvor der er mulighed for at indrette med mindre altanmøbler og nyde udsynet over de omkringliggende ejendomme.
Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med lyse fronter og træbordplade. Her er god skabs- og bordplads samt fine arbejdsforhold til hverdagens madlavning. Køkkenet er indrettet med gaskomfur og vaskemaskine.

Soveværelset er rummeligt og byder på to store vinduespartier, som giver et skønt lysindfald og et flot kig over området. Her er god plads til både dobbeltseng og garderobeløsning, mens de klassiske detaljer bidrager til lejlighedens charmerende udtryk.
Badeværelset er nyrenoveret og stod færdigt i 2025. Det fremstår lyst og moderne med lyse vægfliser og mørke gulvfliser og er indrettet med væghængt toilet, håndvask samt separat bruseområde. Her får du desuden gulvvarme og et praktisk dugfrit spejl med integreret varme og lys.

EJENDOM: Flot og klassisk ejendom opført i 1907, med rød murstensfacade. Foreningen er veldrevet og ejendommen er løbende renoveret - herunder kan nævnes facaderenovering samt installering af belysning på loft. Til ejendommen er der adgang til et fantastisk grønt gårdmiljø med et udekøkken, hvor der dyrkes krydderurter til fælles brug. I kælderen er der et gæsteværelse, som overnattende gæster kan bruge. Derudover har man adgang til fælles billardrum, tørreloft, værksted og cykelparkering i foreningen. Til lejligheden har man brugsret til loftrum, og derudover er det tilladt at udleje boligen og at have husdyr.

OMRÅDE: Ejendommen er beliggende i et vibrerende miljø på grænsen til Nørrebro og i cykel afstand til centrum. Der er gode transportmuligheder med flere busforbindelser og Nørrebro st. med metro og tog. Området byder på et levende lokalliv med mange lokale små bagerier, barer, caféer og meget andet kreativt. Bl.a. kan det hyggelige Rentemestervej nås på få minutter, her kan man gå i saunagus, tage på det farverige bibliotek og besøge ”Demokratigaragen” som huser restaurant Fire Tyve og det populære bageri ”Flere Fugle”, som har vundet ”I byen” pris for bedste bageri. Du kan også gå ned og nyde en kop kaffe på ”Kaffedepartementet” eller spise en frokost hos ”Tekno Eatery” få minutter fra lejligheden. Der er kort distance til grønne områder som f.eks. det fredet naturområde Utterslev Mose, hvor du kan gå eller løbe en tur eller Bispebjerg kirkegård, hvor de flotte kirsebærtræer springer ud i hvide og lyserøde nuancer. Er du til sport er SATS, Genforeningspladsen og Grøndal MultiCenter også i dit nærområde.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1907
Ombygget	2001
Etage	4.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	56 m²
Grundareal	1.111 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	4.295.000 kr.
Ejerudgift	3.619 kr.

Finansiering
Udbetaling	215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.225 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.254 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering