Frederikssundsvej 68G, 1. th.
2400 København NV

5.495.000 kr. 71 m² 2 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 4.822 kr.
Boligareal 71 m²
Rum 2
Energimærke

Velkommen til Frederikssundsvej 68G, 1. th. – en indbydende og velholdt 2-værelses lejlighed med to altaner, en stor og lys opholdsstue, et stilrent køkken og badeværelse samt en planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. For den, der ønsker ekstra plads, er der desuden mulighed for relativt nemt at omdanne boligen til en 3-værelses ved at flytte køkkenet ind i stuen og etablere et ekstra værelse. Her får du en indflytningsklar bolig med et skønt lysindfald og en central beliggenhed i hjertet af Nordvest.

LEJLIGHED:
Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til boligens øvrige rum, hvilket skaber en funktionel og velindrettet planløsning.

Stuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. De mange vinduespartier giver et fantastisk lysindfald, og de to altaner forlænger opholdsrummet på hver sin måde. Den ene altan er oplagt til morgenkaffen, mens den anden inviterer til afslapning i eftermiddags- og aftensolen.

Soveværelset har en god størrelse med plads til dobbeltseng, garderobe og eventuelt en mindre arbejdsplads. Rummet er lyst og roligt med et stort vinduesparti, der giver et behageligt lysindfald.

Køkkenet fremstår moderne og stilrent med hvide elementer, gode arbejdsflader og masser af opbevaringsplads. Her er desuden integreret opvaskemaskine og vaskemaskine, hvilket gør hverdagen både nem og praktisk.

Badeværelset er flot moderniseret med lyse fliser, bruseniche og en enkel, tidløs indretning, der giver et elegant udtryk.

Lejligheden fremstår gennemført og indflytningsklar med flotte gulve, lyse overflader og en planløsning, der gør boligen oplagt til både singlen, parret eller til deling. Med to altaner, en stor opholdsstue og en attraktiv beliggenhed får du her en bolig, hvor komfort, lys og funktionalitet går hånd i hånd.

EJENDOM: E/F Frederikssundsvej 68 m/fl. er en meget veldrevet ejerforening, som består af Frederikssundsvej 68A-I og Provstevej 2A-C. De kører efter en vedligeholdelsesplan og der er lavet tag, murstensfacade, trappeopgange i 2016/2017. Seneste har man fået ordnet vandinstallationer og varmecentraler.
Bygningen har pæne termovinduer, og et flot energimærke i kategori: C. Kommunen har også afsat 7-8 millioner kroner for at forskønne gårdarealer over de næste par år. Man har brugsret til kælderrum. Der er vicevært tilknyttet ejendommen og fælles vaskeri i kælder. Husdyr er tilladt med bestyrelsens godkendelse – det samme gælder for udlejning af bolig.

OMRÅDE: Ejendommen ligger centralt placeret på Frederikssundsvej/Provstevej i Nordvest. Herfra har man kun kort afstand til diverse indkøbsmuligheder på Frederikssundsvej eller i Nørrebro bycenter, hvor større indkøb kan foretages. Offentlig transport opnås via bus, tog eller metro ved Nørrebro st. eller langs Frederikssundsvej, som er en af hovedpulsårerne i Nordvest. Flere grønne områder findes også i nærområdet. Her kan man gå tur ved Bispebjerg Kirkegård, hvor de flotte kirsebærtræer springer ud i hvid og lyserøde nuancer, tage en løbetur omkring Utterslev Mose eller lave forskellige sportsaktiviteter ved Genforeningspladsen og Grøndal multicenter. Spændende caféer og spisesteder findes også i vores nabolag såsom Pico pizza, Gamma bar og Gaza Grill.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1932
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	71 m²
Grundareal	2.274 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	5.495.000 kr.
Ejerudgift	4.822 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.262 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.671 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu