Rebslagervej 17, 4. tv.
2400 København NV

7.395.000 kr. 93 m² 4 rum
Kontantpris 7.395.000 kr.
Ejerudgift 6.506 kr.
Boligareal 93 m²
Rum 4
Energimærke

Sydvestvendt altan. 3,3 meter til loftet. Nyrenoveret køkken. Øverst beliggende

Velkommen til Rebslagervej 17, 4. tv. En moderne og indflytningsklar lejlighed på 4. sal med hele 3,3 meter til loftet, et stort og lyst køkkenalrum, tre gode værelser, stort badeværelse og en sydvestvendt altan med udsigt over de grønne fællesarealer. Her får du en velholdt bolig med en god planløsning, et fantastisk lysindfald og masser af plads til både hverdag og hyggelige stunder.

LEJLIGHED: Fra hoveddøren træder man ind i en rummelig og indbydende entré med indbygget skab, som giver gode opbevaringsmuligheder til både overtøj og sko. Boligen byder på tre gode værelser, et stort badeværelse samt et skønt køkkenalrum i åben forbindelse med stuen. Den generøse loftshøjde på 3,3 meter bidrager til en særlig rummelig og luftig fornemmelse i boligen. Det største værelse fungerer oplagt som masterbedroom og byder på et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier samt god plads til både dobbeltseng og garderobe. De øvrige værelser er ligeledes lyse og velindrettede med gode anvendelsesmuligheder som eksempelvis børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Både soveværelse og kontor har lydisolerende døre.

Badeværelset er lyst og moderne med separat bruseniche og spots i loftet, væghængt toilet, vaskemaskine samt gode opbevaringsmuligheder.
Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store og åbne køkkenalrum, som skaber de perfekte rammer for både hverdag og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Køkkenet blev renoveret i 2024 og fremstår moderne med mørkegrønne fronter, granitbordplade og en stor køkkenø med træbordplade. Der er god plads til opbevaring i både over- og underskabe samt plads til de nødvendige hårde hvidevarer.

Køkkenalrummet har desuden rigeligt med plads til både et stort spisebord og et hyggeligt sofaarrangement, hvilket gør rummet oplagt til både dagligdag og selskaber med familie og venner. De store vinduespartier kombineret med den flotte loftshøjde giver rummet et dejligt lysindfald og en skøn fornemmelse af luft og rummelighed.
Fra stuen er der udgang til den sydvestvendte altan, hvorfra der er en dejlig udsigt over de grønne fællesarealer. Her er god plads til altanmøbler, og orienteringen giver gode muligheder for at nyde eftermiddags- og aftensolen. Sammen med placeringen øverst i ejendommen og udsigten over de grønne omgivelser bliver altanen en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum.

EJENDOM: Emaljehaven er en unik, karakterfuld og prisvindende ejendom fra 2006. Udover de omkringliggende grønne områder får du brugsret til pulterrum, p-kælder via venteliste, cykelparkering, elevator og fællesvaskeri. Desuden har foreningen et stort fælleslokale, som kan bruges til festlige lejligheder. Ejendommen består af Rebslagervej 15-21, Rentemestervej 5-13 og Frederiksborgvej 32-40.

OMRÅDET: Beliggende centralt i skønt og upcoming park-kvarter. Du befinder dig i gåafstand til offentlige transportmuligheder - både metro, s-tog og busser. Samtidig tager det kun 15 minutter på cykel til indre by. Ligeledes kan cyklister nyde godt af den hurtige og nemme adgang til den grønne cykelsti, der forbinder rekreative områder i København. Her kan man nå Østerbro og Frederiksberg på kun få minutter. Der er en stor caféplads i forbindelse med ejendommen og den grønne park i baghaven. Kvarteret byder også på naturskønne områder som Utterslev Mose, Lersøparken og Bispebjerg Kirkegård. Indkøb kan foretages ved de nærliggende supermarkeder, ligesom der er shoppingmuligheder i Nørrebro Bycenter for enden af vejen. Ligeledes byder områdets mange madsteder på uendelige muligheder, hvis man vil spise ude.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2006
Etage	4.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	93 m²
Grundareal	21.000 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	7.395.000 kr.
Ejerudgift	6.506 kr.

Finansiering
Udbetaling	370.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	43.377 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	34.829 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering