Borups Allé 233B, 1. tv.
2400 København NV

8.495.000 kr. 141 m² 5 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 6.839 kr.
Boligareal 141 m²
Rum 5
Energimærke

Herskabslejlighed. Højt til loftet. Stort spisekøkken. Flot lysindfald.

LEJLIGHED: Fra hoveddøren træder man ind i en meget rummelig fordelingsentré, hvor der er god plads til sko, overtøj og opbevaring, som gør entréen praktisk i hverdagen. Herfra fordeler boligen sig naturligt til de forskellige rum.
Køkkenet har en god størrelse og er indrettet med mørkeblå elementer, fin bordplads og et karakterfuldt sort-hvidt gulv, der tilfører rummet et klassisk og personligt præg. Her er desuden plads til et spisebordsarrangement, så køkkenet fungerer som et oplagt sted til både hverdagens måltider og hyggelige middage med familie og venner.
Boligen har to stuer i åben forbindelse, som bindes sammen af flotte dobbeltdøre med glas. Det skaber en naturlig sammenhæng mellem rummene og giver samtidig mulighed for at åbne op eller lukke af efter behov. Den ene stue kan indrettes som klassisk spisestue, mens den anden oplagt kan fungere som opholdsstue med sofaarrangement. Alternativt kan den ene stue anvendes som ekstra værelse, kontor eller legerum, hvilket gør planløsningen særdeles fleksibel.
Stuerne har store vinduespartier og en bred karnap, der sikrer et flot lysindfald. Sammen med stuk, høje paneler, fyldningsdøre og plankegulve får man her nogle af boligens mest markante herskabelige detaljer. De to stuer giver samtidig en fin balance mellem fælles opholdsarealer og muligheden for at skabe flere separate funktioner.
De to værelser er placeret i egen afdeling væk fra stuen. Begge rum kan indrettes med seng, garderobe og øvrigt møblement, og det ene kan eksempelvis anvendes som gæsteværelse, mens det andet fungerer som Master bedroom.
Badeværelset er lyst og funktionelt indrettet med separat bruseplads, håndvask og væghængt toilet. De grønne gulvfliser tilfører rummet et klassisk og personligt præg, mens de indbyggede glashylder giver praktisk opbevaringsplads.
Samlet set får man en stor og herskabelig lejlighed med en fleksibel planløsning, hvor der er plads til både familieliv, hjemmearbejde og gæster. De to sammenhængende stuer, to værelser og det store spisekøkken giver mange anvendelsesmuligheder, mens de klassiske detaljer tilfører boligen et tydeligt københavnerpræg. Den stille placering ud mod Genforeningspladsen er prikken over i'et for dig, der ønsker god plads og grønne omgivelser uden at give afkald på byens mange muligheder.

EJENDOM: Solid og veldrevet ejerforening bestående af 145 beboelseslejligheder. Ejendommen er opført i 1921 med murstensfacade og tegltag. Ejerforeningen følger en vedligeholdelsesplan med løbende udskiftning af faldstammer og stigestrenge. Hovedtrappen er renoveret i 2010 og i 2017 skiftede man hoveddøre på bagtrapperne, moderniserede vaskeriet og lavede LED-lys på fællesarealer. Til lejligheden er der adgang til: tørrerum, værksted, vaskeri, kælderrum og cykelkælder. Man deler en dejlig gård, og nærmeste naboer Genforeningspladsen, som er et kæmpe grønt område med fodbold, tennis, padeltennis osv. Genforeningspladsen har fået nyanlagt kunstgræs fodboldbane til hjemmebane for BK Union.

OMRÅDE: God beliggenhed med Genforeningspladsen som nabo, der fungerer som et stort rekreativt miljø med sportsplads, fodbold, løbebaner, tennis og padeltennis. Ydermere befinder man sig i gåafstand fra Grøndalscenteret, hvor alle sportsgrene kan udøves. Man ligger ligeledes på grænsen til Frederiksberg og Nørrebro med under 5 km til Rådhuspladsen på cykel.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1921
Etage	1.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	141 m²
Grundareal	5.893 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	8.495.000 kr.
Ejerudgift	6.839 kr.

Finansiering
Udbetaling	425.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	49.807 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	39.992 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering