Emdrupvej 113, 3. 8.
2400 København NV

4.995.000 kr. 96 m² 3 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 4.705 kr.
Boligareal 96 m²
Rum 3
Energimærke

To plan. Øverst beliggende. Rummelig opholdsafdeling. Flere gode værelser

Velkommen til Emdrupvej 113, 3. 8. Her får du en lys og rummelig bolig, fordelt over to plan, med en god og fleksibel indretning, flere regulære værelser og en stor opholdsafdeling. Boligen ligger øverst i ejendommen, og særligt på den øverste etage bidrager skråvægge og tagvinduer til en hyggelig og karakterfuld atmosfære.

ENTRÉ: Boligen byder velkommen i entréen, hvorfra trappen fører videre op til selve boligen. Bag trappen findes desuden et stort, praktisk, indbygget skab med god mulighed for opbevaring.

ØVERSTE PLAN: På øverste plan åbner boligen sig op med en rummelig fordelingsgang, med god skabsplads i indbyggede skabe, og adgang til boligens forskellige rum. Her finder du flere gode værelser, som kan indrettes efter behov, som f.eks. soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse.
Badeværelset er funktionelt indrettet med bruseområde, væghængt toilet samt vaskesøjle med både vaskemaskine og tørretumbler.

Boligens store opholdsafdeling har god plads til både spisebord og sofaarrangement, så rummet naturligt fungerer som hjemmets samlingspunkt. De skrå vægge og tagvinduer giver samtidig boligen karakter og bidrager til et godt, naturligt lysindfald.

Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsarealet og er indrettet med lyse træfronter, god skabs- og bordplads samt ovn og kogeplade. Den åbne forbindelse mellem køkken, spiseafdeling og stue giver et godt flow og skaber nogle behagelige rammer for både hverdag og gæster.
Samlet set får du en velindrettet og rummelig bolig med en spændende planløsning, gode værelser og et stort opholdsrum øverst i ejendommen.

EJENDOM: Velholdt og pæn murstensejendom fra 1979, drives af sund ejerforening. Her er elevator, festlokale, kodelås ved opgangsdør, adgang til kælderrum, parkeringsplads i p-kælder og el-ladestandere. Der er mulighed for at tilmelde sig hobbyklubben for et mindre månedligt beløb, og få adgang til fitnessrum. Desuden er der hyggeligt gårdanlæg med små hyggekroge, borde, bænke og grønne omgivelser.

OMRÅDE: Ejendommen ligger i rolige omgivelser, nær Grundtvigskirken og det skønne grønne område Utterslev Mose. Offentlig transport kan nås i kort afstand med busstoppested tæt på hoveddøren, gåafstand til flere busforbindelser fra Emdrup Torv og 400 meter til S-tog fra Emdrup Station. Boligen er meget tæt på både indkøb og fitness. Spiller børnene fodbold, håndbold eller tennis, kan flere klubber nås inden for meget kort afstand. Yderligere er der kort afstand til daginstitutioner og skole. Er både natur og byliv en vigtig prioritet, så skal denne bolig opleves