Frederiksborgvej 211B
2400 København NV

6.995.000 kr. 121 m² 4 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 4.517 kr.
Boligareal 121 m²
Rum 4
Energimærke

Lys. Skøn terrasse og altan. God rumfordeling. Moderne rækkehus. Attraktiv beliggenhed.

Velkommen til Frederiksborgvej 211B – et lyst og indbydende rækkehus i moderne stil med en veludnyttet planløsning, tre gode værelser, skønne udearealer og en attraktiv beliggenhed i Københavns Nordvest kvarter. Her får du en bolig, der kombinerer funktionalitet, komfort og et dejligt lysindfald, perfekt til både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor og gæster.

Når du træder ind ad hoveddøren, mødes du af en praktisk entré med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til et lyst gæstetoilet med vindue samt et teknikrum med ekstra opbevaringsmuligheder. Entréen åbner videre op til boligens store opholdsrum, hvor stue og spiseafdeling smelter sammen i et lyst og indbydende miljø.

Køkkenet fremstår moderne og stilrent med lyse fronter, mørk bordplade og masser af arbejds- og opbevaringsplads i de mange skabe og skuffer. Her er integrerede hårde hvidevarer, opvaskemaskine og et stort vinduesparti, som giver et behageligt lys til madlavningen.

Stuen er husets naturlige samlingspunkt. Det store opholdsrum giver god plads til både et større spisebordsarrangement og et hyggeligt sofaområde. De store vinduespartier og terrassedørene sørger for et flot lysindfald dagen igennem og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Fra stuen er der direkte udgang til den skønne terrasse, som er afskærmet af hæk og hegn. Her er god plads til spisebord, loungeområde, grill og hyggelige sommeraftener med familie og venner.

På 1. sal finder du en lys repos med ovenlysvindue, som tilfører et dejligt naturligt lys til etagen. Herfra er der adgang til tre gode værelser samt boligens badeværelse. Det største værelse har plads til dobbeltseng og garderobeskabe og har samtidig udgang til egen altan. Endnu et af værelserne har ligeledes udgang til altan, mens det tredje værelse er oplagt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Alle værelserne opleves lyse og indretningsvenlige.

Badeværelset er moderne indrettet med flotte fliser, separat bruseniche, væghængt badeværelsesmøbel samt vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler. Her får du en funktionel løsning med god komfort i hverdagen.

Et moderne og velholdt rækkehus med en gennemtænkt planløsning, skønne udearealer og en attraktiv beliggenhed tæt på både grønne områder, indkøb, offentlig transport og byliv. En bolig der skal opleves.

EJENDOM: Ejendommen er opført i 2016, et arkitektonisk byggeri, som har vundet Emdrup grunderforenings forskønnelsespris IMBRIS i 2017. Man har 10 parkeringspladser tilknyttet boligforeningen til fri afbenyttelse. Derudover har man fællesområde som er til deling med de øvrige huse. Her findes områder med god plads til leg og sammenhold.

OMRÅDE: Boligen ligger placeret i naturskønne og rolige omgivelser, tæt på Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegaard. Her er gode transportmuligheder via S-tog fra Emdrup Station, samt flere busforbindelser fra Emdrup Torv. I gåafstand kan man også komme til Emdrupparkens idrætsanlæg, hvor der er idrætshal, fodbold- og tennisbaner. Søborg Hovedgade er ligeledes nærtliggende med sinemange forretninger og restauranter.

SKOLE: Frederiksborgvej 209C hører under skoledistriktet Bispebjerg med skolen Holberg skolen. Holberg skolen ligger ved Emdrup Torv i København NV, 200 meter fra boligen. Skolen har ca. 583 elever og ca. 70 medarbejdere, hvor de 55 er lærere og pædagoger. Skolen ligger rigtig flot i forhold tilde faglige resultater ved afgangsprøverne, hvilket skolen også har været kendt for i mange år. Klassekvotienten på Holbergskolen ligger på 21,6 elever.

INSTITUTIONER: 100 meter fra hoveddøren ligger den integrerede daginstitution Englegård med plads til 36 vuggestuebørn fordelt på 3 stuer og 44 børnehavebørn fordelt på 2 stuer. Andre ejere har benyttet sig af denne institution med stor tilfredshed.