Mosebakken 9
2400 København NV

12.995.000 kr. 143 m² 6 rum
Kontantpris 12.995.000 kr.
Ejerudgift 5.157 kr.
Boligareal 143 m²
Grundareal 544 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende murstensvilla. Gode indretningsmuligheder. Terrasse og have. Familievenlig planløsning.

Velkommen til Mosebakken 9 – en dejlig rød murstensvilla. Her finder du en yderst charmerende bolig med mange gode muligheder. Villaen giver dig rig mulighed for at indrette dit drømmehjem, da plantegningen åbner for flere forskellige indretningsløsninger. Leder du efter en villa, hvor du kan sætte dit helt eget præg? Så er denne ejendom bestemt et besøg værd!

STUEPLAN: Når du træder ind ad hoveddøren, bliver du mødt af en charmerende og rummelig entré med gode opbevaringsmuligheder til overtøj og sko. Herfra er der trappe til 1. sal. Det første rum, du møder fra entréen, er køkkenalrummet. Køkkenet er rummeligt med hvide fronter og god bordplads. I forlængelse af køkkenet ligger spisestuen. Spisestuen er lys og har plads til et fritstående spisebord, hvor familien kan samles og nyde hinandens selskab. Stuen er ligeledes lys og rummelig med plads til en hyggelig tv-stue og et komfortabelt sofahjørne. Fra stuen er der adgang til et værelse, som kan benyttes som enten soveværelse eller kontor alt efter behov. Badeværelset fremstår i god stand og er flisebelagt med brune fliser på gulvet og lyse fliser på væggene. Her er der separat bruseniche, toilet samt opbevaringsplads i skufferne under vasken. Fra stuen er der udgang til terrassen, hvorfra der er udsigt over haven. Terrassen har plads til både havebord, bænk og grill efter behov. Haven har en god størrelse og byder blandt andet på en nedgravet trampolin.

1.SAL: 1. sal er etableret i 2016 og badeværelset på 1. sal er fra 2020. Når du kommer op ad trappen, mødes du af en lys fordelingsgang med ovenlysvindue. Herfra er der adgang til alle førstesalens rum: et stort badeværelse og tre værelser. Badeværelset fremstår nyt og i god stand desuden er der både lyst og rummeligt. Her er der en stor vask, væghængt toilet samt separat bruseniche med rainshower. Det første værelse er lyst og rummeligt med plads til en stor seng og klædeskab. Herfra er der udgang til lille altan. De to øvrige værelser er ligeledes lyse og rummelige med plads til en stor seng og klædeskab.

KÆLDER: Udefra har du adgang til en god kælder. Her finder du tre gode disponible rum med masser af plads til opbevaring. Det er også muligt at indrette et af rummene som vaskerum, da der i et af rummene er installeret vaske- og tørremaskine.

EJENDOM: Mosebakken 9 er en flot, rød murstensvilla fra 1928. Villaen har 143 m² beboelse og ligger på en 544 m² stor grund, som blandt andet byder på en dejlig, fliseterrasse. Derudover hører der en overdækket carport til ejendommen, så du altid har en god og tør plads til bilen.

OMRÅDE: Mosebakken 9 er beliggende på en rolig villavej i et fantastisk område lige ved Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård. Her er gode transportmuligheder med flere busforbindelser direkte indtil byen. I gåafstand kan man også komme til flere idrætsanlæg med idrætshal, fodbold- og tennisbaner samt svømmestadion. Derudover er man tæt på Rentemestervej samt Søborg Hovedgade med gode indkøbsmuligheder. Kigger du på bolig tæt på det indre København, samtidig med at være omgivet af natur, er dette område lige noget for dig.

SKOLE: Mosebakken 9 hører under skoledistriktet Bispebjerg med skolen Utterslev skole. Utterslev skole ligger ca. 800 meter fra villaen og omkring Utterslev Torv. Skolen har rundt regnet 800 elever. Skolen har en naturfaglig profil og går op i at have et godt indeklima med miljørigtige og lysebyggematerialer. Der fokuseres på at børnene kan udforske og eksperimentere gennem leg, musik, kunst og andre former for læring.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1928
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	143 m²
Kælder	38 m²
Udhus	3 m²
Grundareal	544 m²