4 værelses lejlighed med stor solrig have!
Lejlighed

Frederikskaj 2H, st.. th.
2450 København SV

  • 7.395.000 kr. 111 m² 4 rum
  • Kontantpris 7.395.000 kr.
  • Ejerudgift 4.867 kr.
  • Boligareal 111 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Yderst veldisponeret plantegning med udgang til egen stor have!

Stor have, 4v, 111 kvm, gavlvindue - lys, luft, ro og grønt. Over 3 mtr til loft, 50 mtr til havnebad, 300 mtr til metro Drømmer I om en unik bolig med en af Sluseholmens største haver og direkte adgang til vandet? Velkommen til Frederikskaj – her får I en eksklusiv stuelejlighed med 111 kvm, der kombinerer komfort, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed.

LEJLIGHED: Største have i området med to skønne terrasser, perfekt til solrige dage og hyggelige aftener. Direkte adgang til havnebadet – kun et stenkast fra haven, bogstaveligt talt. En lys og luftig endelejlighed med panorama-gavlvindue, der fylder rummet med dagslys. Tre rummelige værelser og et stort alrum – alt sammen med en imponerende loftshøjde på over 3 meter. Master bedroom med walk-in closet og et ekstra værelse med hems – ideelt til både opbevaring og gæsteplads. Stort badeværelse i mokkaflise, med separat brus og fuld vaskesøjle. Ydermere har lejligheden gulvvarme i alle rum. Her får I en bolig, der kombinerer bylivets bekvemmeligheder med naturens fred og ro – en sjælden perle på Sluseholmen!

EJENDOM: Bygningen er opført i år 2016, så alt fremstår i god stand. Facaden er bygget op i betonelementer og taget er tagpap med hældning. Der er en pæn energimærke i kategori: A2015. Dørtelefon. Gårdmiljø. Elevator. Mulighed for leje af bådplads. Mulighed for medlemskab af saunaklub på vandet. Foreningen har hyggeligt fælleslokale på vandet med festlokale, gæstelejlighed og kajaklaug. Husdyr er tilladt. Ejerforeningen hedder E/F Frederikskaj 2 – etape 1. Denne er yderst veldrevet, hvorfor man også skal bide mærke i de lave ejerudgifter. Boligkomplekset er opført som moderne rækkehuse, hvilket skaber åbne og grønne omgivelser med kun gangstier og ingen trafikstøj. Her er luft og ro – og ingen beboelsesbygninger som nabo, kun erhverv. I deler kun området med jeres naboer i foreningen.

OMRÅDE: Drømmer man om tæthed til vandet og hurtig adgang til metro, så kan dette vist ikke ligge meget bedre. Du er en del af det nyere Sluseholmen med tæthed til fitnesscenter, caféer, restauranter, indkøb og havne bus. Et sprudlende miljø som hele tiden udvikler sig. Du har ydermere hurtig adgang til grønne områder ved Amagerfælled, Nokken og Valby Parken. Ligeledes nås Vesterbro, indre by, Valby og Frederiksberg hurtigt på din cykel.
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke A2015
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 2016
Etage st.
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 111 m²
Grundareal 5.785 m²
Økonomi
Kontantpris 7.395.000 kr.
Ejerudgift 4.867 kr.
Finansiering
Udbetaling 370.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 40.614 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 33.058 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 667.099
Skatteprocent 23,5%
Grundskyld 5,1‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sydhavn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sydhavn
Fred og ro
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Haven. De store rum. Lyset, luften, roen. Det åbne område. Havnebadet. Ja, vi kunne blive ved.. det er med vemod, at vi flytter :)"

Sådan er kvarteret

"Skønt. Kun erhvervsejendomme, så ingen naboer, ud over dem i foreningen. Derfor har foreningens beboere nærmest hele kajen for sig selv. Fantastisk. Så meget ro “midt i byen”. "

Det viser vi vores gæster

"Altid en gåtur rundt om bassinet. Gerne over slusen og langs promenaden til bådehavnen på den anden side af vejen. Desuden på alpaka-jagt på Sydhavnstippen, kanin-kig i Karensminde, legepladser i haveforeningerne, gåtur i Valbyparken (og stranden om sommeren). Og så den hyggelige Mozartsvej."

Her handler vi

"Netto, Spar på Teglholmen, Coop på Sluseholmen (snart Rema), desuden Brugsen på Mozartsvej."

Her slapper vi af

"Overalt herude. En stor oase. Nogle gange om sommeren cykler vi til stranden i Havnevigen på Bryggen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Den førstefødte skal starte skole, så vi vil tættere på familie og venner i Jylland. Ellers var vi blevet :)"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Bare den perfekte beliggenhed ift den daglige logistik.. livet er nemt her."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende lejligheder i nærheden til 6.300.000-8.500.000 kr. på omkring 111 m2

Opret søgeagent
Herskabelig og rummelig lejlighed
Åbent hus 6. apr. 14.30, kræver tilmelding
Lejlighed
Nyhed!

Århus Plads 6, st.. th., 2100 København Ø

6.350.000 kr. 91 m² 3 rum
Mulighed for tilkøb af p-plads inkl ladeboks
Lejlighed

Islands Brygge 38E, 1. tv., 2300 København S

7.995.000 kr. 101 m² 3 rum
Åbent hus 6. apr. 13.00, kræver tilmelding
Lejlighed

Hørsholmsgade 22H, 6. tv., 2200 København N

6.745.000 kr. 90 m² 3 rum
Klassisk Østerbro-lejlighed
Åbent hus 4. apr. 11.00, kræver tilmelding
Lejlighed
Ny pris!

Strandboulevarden 125, 4. th., 2100 København Ø

7.395.000 kr. 98 m² 4 rum

Seneste solgte boliger i danbolig København SV - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Offenbachsvej 27, st.. th., 2450 København SV

52 m² 3 rum
Solgt februar 2025
Lejlighed
Solgt

Teglholm Allé 9B, 4. th., 2450 København SV

77 m² 2 rum
Liebhaver
Solgt februar 2025
Lejlighed
Solgt

Andrei Sakharovs Vej 7, 3. th., 2450 København SV

136 m² 4 rum
Solgt februar 2025
Lejlighed
Solgt

Martin Luther Kings Vej 9, 2. th., 2450 København SV

115 m² 3 rum