Offenbachsvej 23, 3.
2450 København SV

5.995.000 kr. 102 m² 4 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 7.320 kr.
Boligareal 102 m²
Rum 4
Energimærke

Stor altan. 3 soveværelse og køkken-alrum!

LEJLIGHED: Der er langt i mellem lejlighederne i denne størrelse, hvis den gamle del af Sydhavnen er området du ønsker at flytte til, men netop nu har du chancen. Med sine flotte 102 kvadratmeter og gode planløsning, er denne lejlighed perfekt for børnefamilien. Derudover egner den sig godt til deling. Træd indenfor og bliv mødt af smart entré, hvor der er god plads til både sko og jakker. Herfra har du også adgang til lejlighedens flotte badeværelse. Badeværelset står i nydelig stand, og her har du både god separat brus og vindue. Det første værelse har en god størrelse, og kan rumme både seng og skab. I midten af lejligheden finder du lejlighedens hjerterum. Helt unikt for området har denne lejlighed et stort og rummeligt køkkenalrum med udgang til dejlig stor altan mod Offenbachsvej. Her kan familien samles og der kan holdes store middagsselskaber. Køkkenet er i fin stand med hvide fronter og stålgreb. Her er god bordplads samt god plads til opbevaring. Ydermere byder lejligheden på 2 ekstra soveværelser, hvor det ene i dag benyttes som TV-stue. Begge værelser har en optimal størrelse, hvoraf det ene værelse har et ekstra rum, der med fordel kan bruges som walk-in closet. Ønsker du at blive eller flytte til den gamle del af Sydhavn, men svært ved at finde en lejlighed med nok plads til at rumme hele familien? Så skal denne lejlighed opleves!

EJENDOM: De velbevarede bygninger fra år 1936 med facade af gule mursten og rødt tegltag indeholder ca. 230 beboelseslejligheder og et par enkelte erhverv. E/F Seierøehus er nu en sund og veldrevet ejerforening, som løbende har foretaget diverse forbedringer, - senest i 2018 blev gårdmiljøet klimasikret og kort efter blev alle 28 opgange renoveret, så de står flotte og indbydende. Der blev lavet generel isolering, tætning af facade ved omfugning, og efterisolering af etageadskillelse i kælder. Taget er skiftet omkring år 2000. Flot energimærke i kategori D er det blevet til. Der følger brugsret til eget kælderrum. Derudover er der adgang til fælles cykelkælder, vaskeri og tørrerum. Ejerforeningen byder også på et fælleslokale, gasgrill, kreaværksted og gårdlaug. Husdyr og fremleje er tilladt ved registrering til Bestyrelsen.

OMRÅDE: Beliggenheden er spot-on i det meget attraktive kompomistkvarter hvor man er i gåafstand til både indkøb, café, smørrebrød, sushi, fitness, S-tog, flere buslinjer og ikke mindst den netop åbnede metro på Mozarts Plads. For enden af vejen finder I Karens minde kulturhus, som er det gamle Sydhavns naturlige samlingssted. Her er arrangementer året rundt, en hyggelig cafe og bydelens bibliotek. Derudover finder du også børnenes dyremark hvor du kan være i selskab med mange forskellige dyr og endda få anpart i en hest. Og så ligger Valbyhallen og Valby Vandkulturhus også lige i nærheden. Københavns centrum kan du nemt komme til på ca. 15 min hvad enten du cykler eller benytter offentlig transport. Kun en lille gåtur væk finder du Valbyparken, der med sine store grønne områder, 18 små haver, en sø, en rosenpark, en café, en disc-golf bane, en surf-klub, et par boldbaner og en stor naturlegeplads, danner rammerne om et tiltrængt åndehul for mange, og hvor gå eller løbeture kan nydes året rundt. Om sommeren har man ydermere Valby Strand i baghaven, og når Grøn Koncert kommer til byen er det bestemt også en oplevelse værd.