Offenbachsvej 35, 1. tv.
2450 København SV

3.895.000 kr. 55 m² 2 rum
Kontantpris 3.895.000 kr.
Ejerudgift 3.323 kr.
Boligareal 55 m²
Rum 2
Energimærke

Altan! Delevenlig! Sep. brus!

LEJLIGHED: På en af Sydhavns mest populære gader, finder du denne velholdte og delevenlige 2-værelses lejlighed. Lejligheden byder på fordelignsentré med adgang til alle lejlighedens rum. Her er ligeledes god plads til at afsætte både sko og jakker. Køkkenet er i flot stand og opført i hvide elementer med grebsløse fronter. Her er rigelig plads til opbevaring, samt god bordplads til at arbejde på. Den hyggelige stue ligger placeret mod rolige Offenbachsvej. Her har man udgang til altan samt en karnap, der sikrer masser af lys. I stuen er der god plads til at have både spisebord og sofaarrangement. Soveværelset er roligt placeret mod den hyggelige gård. Her er god plads til både seng, skab og evt. skrivebordet. Badeværelset er væsentligt større end det klassiske badeværelse for området. Velholdt og opført i flot grå flise. Her har man separat brus samt håndvaskmøbel med opbevaring. Lejligheden egner sig perfekt til deling, til singlen, eller til det unge par der ønsker en praktisk lejlighed.

EJENDOM: De velbevarede bygninger fra år 1936 med facade af gule mursten og rødt tegltag indeholder ca. 230 beboelseslejligheder og et par enkelte erhverv. E/F Seierøehus er nu en sund og veldrevet ejerforening, som løbende har foretaget diverse forbedringer, - senest i 2018 blev gårdmiljøet klimasikret og kort efter blev alle 28 opgange renoveret, så de står flotte og indbydende. Der blev lavet generelisolering, tætning af facade ved omfugning, og efterisolering af etageadskillelse i kælder. Taget er skiftet omkring år 2000. Flot energimærke i kategori D er det blevet til. Fællesfaciliteter som cykelkælder, vaskeri og tørrerum. Ejerforeningen byder også på et fælleslokale, gasgrill, kreaværksted og gård. Husdyr og fremleje er tilladt ved registrering til bestyrelsen.
Der er brugsret til kælderrum.

OMRÅDE: Beliggenheden er spot-on i meget attraktivt område, hvor man er i gåafstand til både indkøb, café, smørrebrød, sushi, fitness, S-tog, flere buslinjer og ikke mindst metro på Mozarts Plads. Og så ligger Valbyhallen og Valby Vandkulturhus også lige i nærheden. Københavns centrum kan du nemt komme til på ca. 15 min hvad enten du cykler eller benytter offentlig transport. Kun et stenkast væk finder du Valbyparken, der med sine store grønne områder, 18 små haver, en sø, en rosenpark, en café, en disc-golf bane, en surf-klub, et par boldbaner og en stor naturlegeplads, danner rammerne om et tiltrængt åndehul for mange, og hvor gå eller løbeture kan nydes året rundt. Om sommeren har man ydermere Valby Strand i baghaven, og når Grøn Koncert kommer til byen er det bestemt også en oplevelse værd. Mon denne sjældne perle skal være dit næste trygge hjem…?

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1937
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	55 m²
Grundareal	4.037 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.895.000 kr.
Ejerudgift	3.323 kr.

Finansiering
Udbetaling	195.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.891 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.379 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering