Johan Kellers Vej 37, 2. tv.
2450 København SV

4.250.000 kr. 59 m² 2 rum
Kontantpris 4.250.000 kr.
Ejerudgift 4.832 kr.
Boligareal 59 m²
Rum 2
Energimærke

Attraktiv 2-værelses lejlighed i rigtig flot stand! Lys, luft, altan. Sep. brus!

LEJLIGHED: Velkommen indenfor i denne velrenoverede 2-værelses lejlighed. Lejligheden byder på fordelingsentré, to væresler, nyere køkken og pænt badeværelse med separat brus. Sælger har smart rykket væggen i køkkenet, så man får mere plads til indbyggede skabe, samt mulighed for spiseplads. Køkkenet er et flot HTH køkken i sorte og hvide fronter og med smuk egetræsbordplade. Her har man masser af plads til opbevaring, samt god bordplads. Ydermere har man vindue, så her er altid et behageligt lys. Badeværelset er opført i grå flise og byder på separat brus med unidrain og rainshower, væghængt toilet, og fin håndvask. Begge lejligheden væresler har en rigtig god størrelse, og kan benyttes efter behov. Soveværelset ligger ved siden af køkkenet, og rummer rigelig plads til både stor seng, stort skab og skrivebord. Ydermere har man herfra en hyggelig altan. Stuen vender mod gaden, og har god plads til både sofaafdeling og spisebord. Derudover har man fra stuen i smart karnap, der sikrer rummet endnu flottere lys. Lejligheden egner sig perfekt til deling, eller til det unge par ønsker at bosætte sig lige på grænsen mellem Sydhavn og Vesterbro!

EJENDOM: E/F Vestervænget består af knapt 300 beboelseslejligheder i pæn og veldrevet ejerforening. Klassisk ejendom der oprindelig er opført i år 1936, men er løbende vedligeholdt. Man har senest i 2018 fået skiftet faldstammer og vandrør. I 2021 blev det vedtaget at få skiftet vinduer, isolere karnapper og gavle. Det projekt er netop gennemført, så ejendommen i dag står virkelig flot. Man har pæn energimærke i kategori: C. Ejendommen har fjernvarme, adgang til tv/internet gennem Fiberby, som er billigt, fællesvaskeri, beboerrum, hobbyrum, dejligt gårdmiljø med flere hyggelige kroge, legeplads og mulighed for grill. Man har brugsret til cykelparkering. Der er både brugsret til kælder- og loftrum. Husdyr og udlejning tilladt.

OMRÅDE: Lejligheden ligger tæt på skøn natur, vand og kort afstand til det meste. Området er i stor udvikling og har nyligt fået metrostation ved Mozarts Plads, Sluseholmen og Enghave Brygge. Man har ligeledes S-tog lige ved lejligheden, da Sydhavn Station ligger lige om hjørnet. Her finder man også den lokale Netto. Du har både Valbyparken, Vestre Kirkegård, de mange kolonihaveforeninger, Teglholmen, Sluseholmen og havnebadet indenfor gåafstand. Så vil du gerne bo tæt på byen, men drømmer ligeledes om grønne åndehuller, så er denne placering bestemt et kig værd. Desuden er du kun en kort cykeltur fra caféerne og restauranter på Vesterbro, Kødbyen, Fisketorvet og Indre by.