Johan Kellers Vej 44, 2. th.
2450 København SV

3.900.000 kr. 59 m² 2 rum
Kontantpris 3.900.000 kr.
Ejerudgift 3.854 kr.
Boligareal 59 m²
Rum 2
Energimærke

Delevenlig 2'er med altan!

LEJLIGHED: Veludnyttet toværelses lejlighed på populær gade! Du bliver først mødt af fordelingsentré, med fordeling til alle lejlighedens rum. Stuen ligger mod den rolige gade, og har god plads til både spisebord og sofaarrangement. I stuen har du ydermere en smart karnap, der sikrer rummet masser af lys. Soveværelset ligger mod gården, og har flot kig mod Vestre Kirkegård. Her er masser af plads til stort skab, skrivebord og stor seng. Derudover har du her fra udgang til en sydvendt altan, med det fineste grønne kig over kirkegården. Køkkenet er opført i hvidefronter og stålgreb. Her er masser af obevaringsplads og bordsplads, samt gaskomfur. Fra køkkenet har du ligeledes stort vindue, med flot kig mod Vestre Kirkegård. Til sidst har man badeværelset, der er opført i hvid og grå flise. Her er fin plads til brus samt håndvaskmøbel med opbevaring. Lejligheden er perfekt til det unge par, eller til deling af to, som ønsker at bosætte sig lige midt i mellem Sydhavn og Vesterbro.

EJENDOM: E/F Vestervænget består af knapt 300 beboelseslejligheder i pæn og veldrevet ejerforening. Klassisk ejendom der oprindelig er opført i år 1936, men er løbende vedligeholdt. Man har senest i 2018 fået skiftet faldstammer og vandrør. I 2021 blev det vedtaget at få skiftet vinduer, isolere karnapper og gavle. Det projekt er netop gennemført, så ejendommen i dag står virkelig flot. Man har pæn energimærke i kategori: C. Ejendommen har fjernvarme, adgang til tv/internet gennem Fiberby, som er billigt, fællesvaskeri, beboerrum, hobbyrum, dejligt gårdmiljø med flere hyggelige kroge, legeplads og mulighed for grill. Man har brugsret til cykelparkering. Der er både brugsret til kælder- og loftrum. Husdyr og udlejning tilladt.

OMRÅDE: Lejligheden ligger tæt på skøn natur, vand og kort afstand til det meste. Området er i stor udvikling og har nyligt fået metrostation ved Mozarts Plads, Sluseholmen og Enghave Brygge. Man har ligeledes S-tog lige ved lejligheden, da Sydhavn Station ligger lige om hjørnet. Her finder man også den lokale Netto. Du har både Valbyparken, Vestre Kirkegård, de mange kolonihaveforeninger, Teglholmen, Sluseholmen og havnebadet indenfor gåafstand. Så vil du gerne bo tæt på byen, men drømmer ligeledes om grønne åndehuller, så er denne placering bestemt et kig værd. Desuden er du kun en kort cykeltur fra caféerne og restauranter på Vesterbro, Kødbyen, Fisketorvet og Indre by.