Cylindervej 31, 2. tv.
2450 København SV
-
6.495.000 kr.
85 m²
3 rum
- Kontantpris 6.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.027 kr.
- Boligareal 85 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
En af Teglholmens bedst beliggende 3-værelses lejligheder med frontplacering til vandet og en udsigt i særklasse
Her får du en sjælden mulighed for at bo på første række til havnen med et fuldstændig ugeneret kig over vandet. Beliggenheden på Teglholmen er blandt områdets mest attraktive, hvor det maritime miljø bliver en naturlig del af hverdagen, og hvor udsigten skifter karakter med årstiderne, lyset og livet på vandet. Lejligheden byder velkommen via en entré med adgang til boligens øvrige rum. Hjertet i hjemmet er det imponerende køkken-alrum og stue i åben forbindelse, hvor store vinduespartier inviterer havnen helt ind i boligen. Her opleves vandet som en integreret del af indretningen, og fra stuen er der direkte udgang til en fantastisk altan med en udsigt, som sjældent findes. Beliggenheden på 1. sal giver en helt særlig nærhed til vandet, så man nærmest føler sig som en del af havnemiljøet. Det er den slags udsigt, man aldrig bliver træt af at vågne op til eller nyde efter en lang dag. Lejligheden rummer desuden to gode soveværelser, begge placeret mod den fredelige gård. Det store soveværelse har egen altan og god plads til både dobbeltseng, garderobe og hjemmearbejdsplads. Det andet værelse er ideelt som børneværelse, gæsteværelse eller kontor. Badeværelset fremstår stilrent med grå fliser, separat bruseniche og fuld vaskesøjle, som gør hverdagen både praktisk og komfortabel. Samlet set er dette en bolig, hvor beliggenheden løfter oplevelsen til noget helt særligt. Kombinationen af de lyse opholdsrum, de to altaner, den rolige gårdside og den spektakulære udsigt over havnen gør denne lejlighed til noget ganske unikt på Teglholmen.
EJENDOM: Ejendom opført i år 2020, så her er alt i god stand og moderne materialer. Ejendommen byder på elevator, cykelkælder, plads til opbevaring af paddlebords i passage i gården samt hyggelig gård med legehus mv.
OMRÅDE: Bo i roligt maritimt miljø tæt på havnebad, saunaklub, indkøb, Sats fitness, Lagkagehuset, Riccos kaffebar, skole, HT vandbus, Yoga praksis/café, vin bar og hyggelige restauranter. Ydermere er den nye metrolinje åbnet på Sluseholmen og Engholmene. Du bor i rolig oase, hvor man hurtig kan komme til indre by, men man kan ligeledes hurtigt komme på motorvejsnettet. Man kan via hyggelige broer gå fra Teglholmen til Engholmene og videre indtil indre by. Så man kan enten på vandet eller langs vandet få forskellige oplevelser med smukke gå, cykel eller sejlture. Har denne lejlighed fanget din interesse så book en personlig fremvisning hos danbolig Brdr. Bjørn Bredo & partnere på tlf.: 9292 2450.
Forestil dig et liv på Cylindervej 31, 2. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sydhavn, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sydhavn kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2020 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2020 |
| Etage | 2. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 6 |
| Boligareal | 85 m² |
| Grundareal | 4.433 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.027 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 325.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.605 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 29.027 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Cylindervej 31, 2. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Cylindervej 31, 2. tv. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.438 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Sydhavn kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.