Straussvej 12, 3. tv.
2450 København SV

5.695.000 kr. 83 m² 3 rum
Kontantpris 5.695.000 kr.
Ejerudgift 5.548 kr.
Boligareal 83 m²
Rum 3
Energimærke

Yderst velindrettet 3V'er med to altaner!

LEJLIGHED: Øverst i ejendommen finder du denne velindrettede 3-værelses lejlighed! Du bliver mødt af fordelingsentré, hvor der er god plads til at afsætte sko og jakker. Herfra har man adgang til køkken, bad og stue. Køkkenet er rummeligt, med lyse fronter, god plads til opbevaring, god bordplads og vindue som sikrer masser af lys. Ved siden af ligger badeværelset. Badeværelset er opført i mørk flise med god plads til brus, vaskemaskine samt vindue for optimale luftforhold. For enden af gangen findes lejlighedens hjerterum. Den store stue med to altaner. En mod gården med morgenlys, og en stor altan mod gaden med sol det meste af dagen. Stuen er rummelig og har god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. I forlængelse af stuen finder du lejlighedens to soveværelser. Det største ligger køligt mod gården, og har plads til både stor seng og skab og skrivebord. Det andet værelse ligger mod rolige Straussvej - Her er plads til seng og skab. Alternativt kan dette værelse bruges til kontor. Værelset har i forlængelse adgang til et ekstra rum, som kan benyttes som walk-in closet eller andet opbevaring. Lejligheden er perfekt til den lille familie, eller parret der ønsker fremtidssikring. Ydermere kan lejligheden deles mellem to.

EJENDOM: Solid murstensejendom opført i år 1934 med tegltag og termovinduer. Bygningen udviser en flot energimærke i kategori: C. Der er styr på vedligeholdelsesplanen, og der er senest lavet tag, facade, karnapper, relining af faldstammer og stigstrenge. Så mange af de store projekter er klaret, hvorfor bygningen står i flot stand. E/F Straussbo består af 77 boliger fordelt på Straussvej 4-18 og Mozartsvej 13, som har adgang til en dejlig gård. Husdyr er tilladt. Udlejning tilladt. Brugsret til kælderrum. Man har mulighed for kabel-tv via YouSee og Internet via Fiberby. Ejendommen har et fællesvaskeri med en tørretumbler (p.t. ingen vaskemaskiner). Betaling for brug af tørretumbleren sker med 5 kr. i mønter. Vaskeriet er åbent hver dag mellem kl. 08.00 - 20.00. Vaskeriet er beliggende i kælderen mellem Straussvej 4 og 6, og adgang sker med hoveddørsnøglen. Man har professionel administrator via Boligxperten. Vicevært ordning via Clemmes Multiservice.

OMRÅDE: Beliggenheden er spot-on i meget attraktivt område, hvor man er i gåafstand til både indkøb, café, smørrebrød, sushi, fitness, S-tog, flere buslinjer og ikke mindst metro på Mozarts Plads. Ydermere ligger Valbyhallen og Valby Vandkulturhus også lige i nærheden. Københavns centrum kan du nemt komme til på ca. 15 min., hvad enten du cykler eller benytter offentlig transport. Kun et stenkast væk finder du Valbyparken, der med sine store grønne områder, 18 små haver, en sø, en rosenpark, en café, en disc-golf bane, en surf-klub, et par boldbaner og en stor naturlegeplads, danner rammerne om et tiltrængt åndehul for mange, og hvor gå eller løbeture kan nydes året rundt. Om sommeren har man ydermere Valby Strand i baghaven, og når Grøn Koncert kommer til byen, er det bestemt også en oplevelse værd.