Johan Kellers Vej 59, 2. th.
2450 København SV

4.250.000 kr. 59 m² 2 rum
Kontantpris 4.250.000 kr.
Ejerudgift 4.849 kr.
Boligareal 59 m²
Rum 2
Energimærke

God stand! Altan! Delevenlig!

MULIGHED FOR AT KØBE MØBLERET!

LEJLIGHED: Velkommen til en indbydende og velholdt 2-værelses lejlighed, hvor lys, funktionalitet og charme går hånd i hånd. Du træder ind i en rummelig og elegant fordelingsentré med god plads til både sko og overtøj samt praktisk indbygget skab til opbevaring af alt fra vinterjakker til støvsuger. Herfra er der adgang til alle lejlighedens rum. Den vestvendte stue ligger roligt ud til blinde Johan Kellers Vej og byder på et skønt lysindfald. Rummet er ideelt indrettet med plads til både spisebord og hyggeligt sofamiljø. Den fine karnap tilfører ekstra kvadratmeter og skaber en lys og stemningsfuld atmosfære.
Soveværelset er optimalt placeret mod øst, så du kan vågne op til morgensolen. Her er god plads til en stor seng, garderobe og eventuelt en arbejdsplads. Fra værelset er der direkte udgang til en hyggelig altan – perfekt til morgenkaffen eller en rolig stund i solen. Badeværelset fremstår pænt og velholdt med separat bruseniche, stilrene hvide fliser og flotte skibsplankegulve. Her er desuden gode opbevaringsmuligheder. Køkkenet er udført i lyse træelementer med smuk bordplade og er både funktionelt og indbydende. Det er fuldt udstyret med vaskemaskine, opvaskemaskine, gaskomfur samt køle-/fryseskab og har rigeligt med skabsplads. En attraktiv bolig, der passer perfekt til det unge par, singlen eller som forældrekøb – med en ideel beliggenhed tæt på både Vesterbro og Sydhavn.

EJENDOM: E/F Vestervænget består af knapt 300 beboelseslejligheder i pæn og veldrevet ejerforening. Klassisk ejendom der oprindelig er opført i år 1936, men er løbende vedligeholdt. Man har senest i 2018 fået skiftet faldstammer og vandrør. I 2021 blev det vedtaget at få skiftet vinduer, isolere karnapper og gavle. Det projekt er netop gennemført, så ejendommen i dag står virkelig flot. Man har pæn energimærke i kategori: C. Ejendommen har fjernvarme, adgang til tv/internet gennem Fiberby, som er billigt, fællesvaskeri, beboerrum, hobbyrum, dejligt gårdmiljø med flere hyggelige kroge, legeplads og mulighed for grill. Man har brugsret til cykelparkering. Der er både brugsret til kælder- og loftrum. Husdyr og udlejning tilladt.

OMRÅDE: Lejligheden ligger tæt på skøn natur, vand og kort afstand til det meste. Området er i stor udvikling og har nyligt fået metrostation ved Mozarts Plads, Sluseholmen og Enghave Brygge. Man har ligeledes S-tog lige ved lejligheden, da Sydhavn Station ligger lige om hjørnet. Her finder man også den lokale Netto. Du har både Valbyparken, Vestre Kirkegård, de mange kolonihaveforeninger, Teglholmen, Sluseholmen og havnebadet indenfor gåafstand. Så vil du gerne bo tæt på byen, men drømmer ligeledes om grønne åndehuller, så er denne placering bestemt et kig værd. Desuden er du kun en kort cykeltur fra caféerne og restauranter på Vesterbro, Kødbyen, Fisketorvet og Indre by.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1936
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	59 m²
Grundareal	4.820 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	4.250.000 kr.
Ejerudgift	4.849 kr.

Finansiering
Udbetaling	215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.926 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.524 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering