Johan Kellers Vej 46, 3. tv.
2450 København SV

3.995.000 kr. 59 m² 2 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 4.330 kr.
Boligareal 59 m²
Rum 2
Energimærke

Veludnyttet og delevenlig 2V'er med flot udsigt!

LEJLIGHED: Attraktiv og delevenlig lejlighed på populære Johan Kellers Vej! På 3. sal finder du 59 veludnyttede kvadratmeter, med smuk udsigt over Vestre Kirkegaard. Du bliver først mødt af fordelignsentré, hvor der er god plads til at afsætte sko og jakker. Her fra har man fordeling til alle lejlighedens rum. Stuen ligger mod blinde Johan Kellers Vej. Her er god plads til sofa -og spisearrangement samt hyggelig karnap der sikrer lejligheden godt lys. Mod gården ligger lejlighedens store soveværelse. Her er plads til både seng og skab. Ydermere er der udgang til hyggelig altan med grønt kig. Køkkenet er et hvidt elementkøkken med stålgreb og træbordplade. Her er gaskomfur, køle/frys samt både opvaske -og vaskemaskine. Badeværelset er i god stand og opført i hvid flise med væghængt toilet og fin plads til brus. Lejligheden egner sig perfekt til det unge par der ønsker at bosætte sig centralt mellem Sydhavn og Vesterbro, eller til deling af to som et forældrekøb.

EJENDOM: E/F Vestervænget består af knapt 300 beboelseslejligheder i pæn og veldrevet ejerforening. Klassisk ejendom der oprindelig er opført i år 1936, men er løbende vedligeholdt. Man har senest i 2018 fået skiftet faldstammer og vandrør. I 2021 blev det vedtaget at få skiftet vinduer, isolere karnapper og gavle. Det projekt er netop gennemført, så ejendommen i dag står virkelig flot. Man har pæn energimærke i kategori: C. Ejendommen har fjernvarme, adgang til tv/internet gennem Fiberby, som er billigt, fællesvaskeri, beboerrum, hobbyrum, dejligt gårdmiljø med flere hyggelige kroge, legeplads og mulighed for grill. Man har brugsret til cykelparkering. Der er både brugsret til kælder- og loftrum. Husdyr og udlejning tilladt.

OMRÅDE: Lejligheden ligger tæt på skøn natur, vand og kort afstand til det meste. Området er i stor udvikling og har nyligt fået metrostation ved Mozarts Plads, Sluseholmen og Enghave Brygge. Man har ligeledes S-tog lige ved lejligheden, da Sydhavn Station ligger lige om hjørnet. Her finder man også den lokale Netto. Du har både Valbyparken, Vestre Kirkegård, de mange kolonihaveforeninger, Teglholmen, Sluseholmen og havnebadet indenfor gåafstand. Så vil du gerne bo tæt på byen, men drømmer ligeledes om grønne åndehuller, så er denne placering bestemt et kig værd. Desuden er du kun en kort cykeltur fra caféerne og restauranter på Vesterbro, Kødbyen, Fisketorvet og Indre by.