George Marshalls Vej 27, 2. 3.
2450 København SV

5.895.000 kr. 60 m² 2 rum
Kontantpris 5.895.000 kr.
Ejerudgift 3.827 kr.
Boligareal 60 m²
Rum 2
Energimærke

Indbydende 2-værelses lejlighed med sydvestvendt altan og attraktiv beliggenhed på Engholmene.

LEJLIGHED: Indbydende 2-værelses lejlighed med sydvestvendt altan og attraktiv beliggenhed på Engholmene. Velkommen til denne veldisponerede og moderne 2-værelses lejlighed på attraktive Tangholm i Engholmene – et af Københavns mest eftertragtede kvarterer, hvor vandet, arkitekturen og bylivet smelter sammen på bedste vis. Med elevator til 2. sal træder du ind i en lys og indbydende bolig, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. Entréen byder på god plads til overtøj og sko og giver adgang til lejlighedens øvrige rum. Badeværelset fremstår stilrent og moderne med elegante grå fliser, separat bruseniche, god opbevaringsplads samt en praktisk vaskesøjle, der gør hverdagen ekstra komfortabel. Boligens hjerte er det åbne køkken-alrum og stueområde, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en luftig atmosfære. Det eksklusive køkken er udført med hvide, grebsløse fronter, god bordplads og kvalitetsintegrerede hvidevarer fra Miele. Her er perfekte rammer for både madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. Stuen har god plads til både spisebord og sofaarrangement og åbner direkte op til lejlighedens skønne sydvestvendte altan. Her kan solen nydes fra middagstid og langt ind i aftentimerne, mens udsigten over kanalen og det maritime miljø skaber en helt særlig stemning. Altanen fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret og bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt. Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og opbevaring i det indbyggede skab. Også herfra er der direkte adgang til altanen, hvilket giver en eksklusiv hotelstemning og en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv. Lejligheden fuldendes af smukke egetræsgulve og behagelig gulvvarme i alle rum, hvilket understreger den høje boligkomfort og det moderne kvalitetsniveau.
En perfekt bolig til singlen eller parret, der ønsker en indflytningsklar lejlighed med høj komfort, attraktive omgivelser og en af Engholmenes bedste beliggenheder tæt på vandet.

EJENDOM: Flot bygning opført i år 2020. Her er elevator, cykelparkering i kælder, mulighed for egen p plads via elektronisk port via leje eller køb. Kajakklub hvor man kan tilmelde sig mod mindre gebyr, som giver fri benyttelse af indkøbte kajakker. Brugsret til kælderrum. Kæmpe grønt gård miljø. Beboerlokale i første række til havnen. Flere træbrygger langs havnen, hvor solen kan nydes, mens man kigger på livet i havnen. Der er også Skipperi på prøveordning i havnen, hvor man kan købe abonnement til delebådsordning.

OMRÅDE: Her er lokal café Nachbar, Wiillys marked til de små indkøb, vin bar Klase, restaurant Sawiana, restaurant Bjørn & Delphino og flere nye restauranter på vej – Restaurant Herkomst finder man ved den anden havn på Engholmene lige ved Nobelholmen. De har også hyggelig bar i kælderen med brændeovn og shuffleboard. Der vises landskampe med en god burger, når Danmark spiller. Man kan gå til Havnebusen, så man kan nyde vandet, mens man sejler ind til København. Kort afstand til metrostationer ved Engholmene og Fisketorvet. Cykelafstand til Fisketorvet, Kødbyen og broen til Islands Brygge. Her bor man roligt og tilbagetrukket men tæt på dejligt liv. Der er flere træområder langs havnen, hvor solen og vandet kan nydes. Man har to små hyggelige havne med plads til både. Nabo til Københavns roklub hvilket giver mulighed for at nyde livet på vandet. Turen indtil Vesterbro og Indre By leder en fordi de fine husbåde, hvor man ligeledes kan nyde en kaffe eller kolde drikkevarer i hyggeligt maritimt miljø.