Mozartsvej 22, 1. th.
2450 København SV

3.995.000 kr. 54 m² 2 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 2.790 kr.
Boligareal 54 m²
Rum 2
Energimærke

Delevenlig. God stand. Sep. brus.

LEJLIGHED: Du bliver mødt af smart fordelingsentré, med adgang til stue, soveværelse, køkken og bad. Stuen ligger mod Mozartsvej og rummer rigelig plads til både sofa -og spisearrangement. Stuen har fin
karnap, der sikrer masser af lys. Ydermere har du her fra adgang til lejlighedens altan med sol fra kl. 9-17 i sommerhalvåret. Badeværelset er i rigtig god stand og opført i hvid flise. Her har man separat brus, væghængt toilet samt indbyggede skabe som sikrer plads til opbevaring. Køkkenet er et flot hvidt elementkøkken, med masser af plads til opbevaring samt masser af bordplads. Her har man alt i HHV inkl. indbygget vaskemaskine og opvaskemaskine. Soveværelset ligger mod gården og har god plads til seng, skab og skrivebord. Hele lejligheden fremstår i rigtig god stand og er prydet med flotte glatte vægge, samt det originale velholdte plankegulv i hele lejligheden. Lejligheden egner sig godt til deling af to, eller til det unge par, der ønsker at bosætte sig i hjertet af det gamle Sydhavn, tæt på grønt og vand. Med den nye metro bosætter du dig også kun få metro-stop fra Københavns centrum.

EJENDOM: Solid murstensbygning fra år 1937. Facaden er opført i gule mursten og man har rødt tegltag. Flot energimærke i kategori: D. Som beboer har man adgang til den hyggelige klimasikrede gård, som
blev indviet i 2021, der bidrager til skybrudssikring. Her er skønne opholdsrum med væksthus, en regnvandssø med biologisk rensning, og et regnvandsteknisk anlæg opført af HOFOR. Gården blev i
2018 kåret som et af Danmarks bedste klimatilpasningsprojekter. Der er brugsret til kælderrum. Man har adgang til vaskeri i nr. 28, tørrerum samt cykelkælder. Foreningen har adgang til hurtig Fiber, hvor der
kan trækkes 1000mbit til billige penge. E/F Tjørnegården er en veldrevet ejerforening med 76 ejerlejligheder.

OMRÅDE: Beliggenheden er spot-on i meget attraktivt område, hvor man er i gåafstand til både indkøb, café, smørrebrød, sushi, fitness, S-tog, flere buslinjer og ikke mindst metro på Mozarts Plads. Ydermere ligger Valbyhallen og Valby Vandkulturhus også lige i nærheden. Københavns centrum kan du nemt komme til på ca. 15 min., hvad enten du cykler eller benytter offentlig transport. Kun et stenkast væk finder du Valbyparken, der med sine store grønne områder, 18 små haver, en sø, en rosenpark, en café, en disc-golf bane, en surf-klub, et par boldbaner og en stor naturlegeplads, danner rammerne om et tiltrængt åndehul for mange, og hvor gå eller løbeture kan nydes året rundt. Om sommeren har man ydermere Valby Strand i baghaven, og når Grøn Koncert kommer til byen, er det bestemt også en oplevelse værd.