Johan Kellers Vej 43, 3. tv.
2450 København SV

4.300.000 kr. 56 m² 2 rum
Kontantpris 4.300.000 kr.
Ejerudgift 4.561 kr.
Boligareal 56 m²
Rum 2
Energimærke

To-altaner. Badeværelse i god stand med sep. brus.

LEJLIGHED: Fantastisk lejlighed på 3. sal med to altaner. Her bliver du mødt af fordelingsentré, med fordeling til alle værelser. Der er ligeledes indbygget skab med plads til jakker, sko og støvsuger. Mod den blinde gade har du en sydvestvendt stue med udgang til stor ny altan. Stuen rummer god plads til både spisebord og sofaarrengement. Altanen vender fordelagtigt mod sydvest, og har sol det meste af dagen. Perfekt til de lange sommeraftener med et glas. Værelset ligger modsat og roligt placeret. Stort og rummeligt med plads til stor seng, skab og skrivebord. Her fra har man ligeledes udgang til altan, hvor morgenkaffen kan nydes i morgensolen. Køkkenet er i god stand, med god opbevaringsplads og god bordplads. Man har ligeledes både vaskemaskine og opvaskemaskine. Badeværelset er renoveret i nyere tid og fremstår i perfekt stand. Hvide rektangulære klinker præger væggene, hvor nogle større kvadratiske brungrå fliser er lagt på gulvet. Her har man separat brus og rainshower, samt håndvaskmøbel med god plads til opbevaring. En lejlighed perfekt til det unge par, singlen eller til deling af to, som ønsker at bosætte sig lige midt i mellem Sydhavn og Vesterbro. Skal opleves!

EJENDOM: E/F Vestervænget består af knapt 300 beboelseslejligheder i pæn og veldrevet ejerforening. Klassisk ejendom der oprindelig er opført i år 1936, men er løbende vedligeholdt. Man har senest i 2018 fået skiftet faldstammer og vandrør. I 2021 blev det vedtaget at få skiftet vinduer, isolere karnapper og gavle. Det projekt er netop gennemført, så ejendommen i dag står virkelig flot. Man har pæn energimærke i kategori: C. Ejendommen har fjernvarme, adgang til tv/internet gennem Fiberby, som er billigt, fællesvaskeri, beboerrum, hobbyrum, dejligt gårdmiljø med flere hyggelige kroge, legeplads og mulighed for grill. Man har brugsret til cykelparkering. Der er både brugsret til kælder- og loftrum. Husdyr og udlejning tilladt.

OMRÅDE: Lejligheden ligger tæt på skøn natur, vand og kort afstand til det meste. Området er i stor udvikling og har nyligt fået metrostation ved Mozarts Plads, Sluseholmen og Enghave Brygge. Man har ligeledes S-tog lige ved lejligheden, da Sydhavn Station ligger lige om hjørnet. Her finder man også den lokale Netto. Du har både Valbyparken, Vestre Kirkegård, de mange kolonihaveforeninger, Teglholmen, Sluseholmen og havnebadet indenfor gåafstand. Så vil du gerne bo tæt på byen, men drømmer ligeledes om grønne åndehuller, så er denne placering bestemt et kig værd. Desuden er du kun en kort cykeltur fra caféerne og restauranter på Vesterbro, Kødbyen, Fisketorvet og Indre by.