Stubmøllevej 22, 2. th.
2450 København SV

6.495.000 kr. 86 m² 4 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 5.573 kr.
Boligareal 86 m²
Rum 4
Energimærke

Snedkerkøkken. Bad med sep. brus.

LEJLIGHED: Yderst veldisponerede 86m2 øverst i ejendommen. Lejlighedne byder på hele 3 seperate soveværelser, stort køkken-alrum og stue samt lækkert badeværelse. Lejligheden har ligeledes udgang til en sydvestvendt altan. Du bliver først mødt af praktisk entré, hvor der er god plads til at afsætte sko og jakker. Mod gården er lejlighedens to første soveværelser placeret. Det ene lidt større en det andet, men stadig begge med god plads til seng og evt. lille skab. Det store af dem kan sagtens rumme stor seng, stort skab og evt. skrivebord. Badeværelset er opført i smuk gul/beige metroflise i bruser, samt med store fliser på gulv med terrazzo-mønster. Her er bl.a. væghængt toilet, unidrain og håndvaskmøbel med god opbevaring. Det sidste værlse ligger i forlængelse af stuen og er ligeledes rummeligt. Herfra har man udgang til lejlighedens altan. Det store samlingspunkt i lejligheden, er lejlighedens køkken-alrum. Præget af et smukt snedkerkøkken fra Køkkensnedkeren, kan dette rum opfylde alle behovene. Køkkenet har god opbevaringsplads samt bordplads, og resten af stuen kan nemt rumme både spiseplads og sofarrangement. En lejlighed der er perfekt til den større familie, eller til deling af helt op mod tre studerende! Ydermere bliver vinduer skiftet i lejligheden - dette er betalt af sælger.

EJENDOM: Bygningen er opført i år 1939. Fremstår i pæn stand med gulstensfacade. Man har en flot energimærke i kategori: C. Boligforeningen Ellebjerg er yderst veldrevet, og består af 261 lejligheder fordelt på 40 opgange, som ligger på Ellebjergvej 1-23, Händelsvej 2-34. Haydnsvej 9-25 og Sjælør Boulevard 45. Ejerforeningen blev stiftet i år 1967, som den første i Danmark. Man har en af Københavns dejligste grønne gårde med skønne græsplæner, legeplads, petanquebane og grillsteder. I gården findes også garageanlæg, som kan lejes af ejerforening, når disse er ledige. Der er gode faciliteter i form af nyrenoveret festlokale og motionsrum. Man har ydermere adgang til flere vaske- og tørrerum. Foreningen har vicevært. Cykel kældere og barnevognsrum. Brugsret til kælderrum. Husdyr er tilladt.

OMRÅDE: Beliggenheden er spot-on i meget attraktivt område, hvor man er i gåafstand til både indkøb, café, smørrebrød, sushi, fitness, S-tog, flere buslinjer, fjerntog på København Syd og ikke mindst den nyåbnede metro på Mozarts Plads. Ydermere ligger Valbyhallen og Valby Vandkulturhus også lige i nærheden. Københavns centrum kan du nemt komme til på ca. 15 min., hvad enten du cykler eller benytter offentlig transport. Kun et stenkast væk finder du Valbyparken, der med sine store grønne områder, 18 små haver, en sø, en rosenpark, en café, en disc-golf bane, en surf-klub, et par boldbaner og en stor naturlegeplads, danner rammerne om et tiltrængt åndehul for mange, og hvor gå eller løbeture kan nydes året rundt. Om sommeren har man ydermere Valby Strandpark i baghaven, og når Grøn Koncert kommer til byen, er det bestemt også en oplevelse værd.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1939
Etage	2.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	86 m²
Grundareal	5.233 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	5.573 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.090 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.450 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu