Andrei Sakharovs Vej 7, 2. th.
2450 København SV

16.995.000 kr. 136 m² 4 rum
Kontantpris 16.995.000 kr.
Ejerudgift 14.429 kr.
Boligareal 136 m²
Rum 4
Energimærke

Panoramaudsigt. Høj comfort.

LEJLIGHED: Udsigt, udsigt og atter udsigt. Velkommen indenfor på Andrei Sakharovs Vej 7, hvor der nu udbydes unik lejlighed med Københavns måske bedste panoramaudsigt. Her bliver det ellers så populære TV anden prioritet, da de store gulv til loft vinduer tilbyder underholdning 24/7. Du bliver mødt af praktisk entré hvor både jakker og sko nemt kan afsættes. Her fra har du på venstre hånd adgang til to af lejlighedens værelser, der begge har størrelsen til både at være kontor, gæsteværelse og børneværelse. Alle lejlighedens rum har fantastisk kig til vandet. På højre side af entréen finder du lejlighedens ene af to badeværelser. Her er separat brus, pænt håndvaskmøbel samt horisontal vaskesøjle afsluttet med corian-plade, der giver den helt rigtige bryggersfunktionalitet til bl.a. at folde vasketøjet sammen på. Videre fra entréen bliver du ført ud i lejlighedens hjerterum. Det store køkken-alrum og stue i ét med udgang til lejlighedens to altaner. Rummet er fyldt med store gulv til loft vinduer, der fylder rummet med gennemgående lys og den så allerede omtalte udsigt. Her er plads til at huse talrige gæster til middag og vin. Køkkenet er et hvidt elementkøkken med grebsløse fronter fra Invita. Her er er god bordplads til at udfolde sig kulinarisk. Ydermere har man undersænket vask med Quooker installeret. Ydermere er der rigelig plads til opbevaring. Stuen er enormt smart indrettet da placering af sofa og TV gør at lejlighedens lys og udsigt udnyttes på bedste vis. Bag stuen har du adgang til lejlighedens master-bedroom med eget badeværelse ensuite. Soveværelset har indbygget stort skab samt udgang til lejlighedens altan mod sydvest. Dette badeværelse tilbyder også separat brus, her med rainshower, og pænt håndvaskmøbel med god plads til opbevaring. Lejligheden har fantastisk rød tråd hele vejen igennem, og med en planløsning der er delt i afdelinger, som alle samles i det store centrum, vil den være perfekt til familien med børn, store som små.

Mulighed for tilkøb af parkeringsplads nr. 122.

EJENDOM: Lyngholm er en af seks bolig øer på Engholmene. Bygningen er opført i år 2020. Flot energimærke i kategori: A2020. Ejendommen består af 188 attraktive og moderne lejligheder. Denne ø har udsigt til både lystbådehavn og Københavns Havn. Fokus har ligget på funktionalitet og æstetik, store vinduer og gennem belysning, hvilket sikrer lejlighederne på Lyngholm et fantastisk lysindfald. Bygningen har elevator, p-kælder, cykelkælder og adgang til dejlig gård. Brugsret til kælderrum. Husdyr og udlejning er tilladt. Mulighed for tilkøb af egen p-plads.

OMRÅDE: Man er stille tilbagetrukket, hvor kigget til havnen giver en dejlig ro. Her er fjernsyn ikke nødvendigt, da spillet på vandet giver et nyt maleri hver dag. Man kan følge med i svanernes færden på vandet, robådene fra Københavns Roklub og havnebusserne, som skaber et flot spil i vandet. Havnebusserne har ligeledes holdeplads ved den ene havn tilknyttet øerne, så man kan komme til Islands Brygge, Indre by eller Sluseholmen via Københavns Havn. Området byder på lokal café Nachbar, som på tysk betyder nabo. Caféen har ansatte, som husker din favorit kaffe, og man føler sig altid velkommen. Der er åbnet lokal vinbar Klase, som ligger på hjørnet af havnen. Der er italiensk restaurant Bjørn og Delphino langs havnen og restaurant Herkomst er åbnet i det gamle pakhus ved Nobelholmen og kan benyttes til selskabsarrangementer. Man ligger roligt ude på kunstig ø i Københavns Havn. Fantastiske transportmuligheder, med nyligt åbnet metro, hvor Enghave Brygge og Fisketorvet er de nærmeste stationer. Store indkøb kan foretages på Fisketorvet butikscenter, hvor der ligger kæmpe Føtex, Lidl, Silvan, sportsforretninger, kaffebarer og biograf. Man er i cykelafstand til Teglholmen, Sluseholmen, Vesterbro, Islands Brygge og indre by. Så langs Havnen kan hele byen nås, hvis man ønsker at udforske nye spisesteder eller hyggelige gåture. Amagerfælled har dejlige grønne arealer og Christians Havn har hyggeligt maritimt miljø.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2020
Etage	2.
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	7
Boligareal	136 m²
Grundareal	15.171 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	16.995.000 kr.
Ejerudgift	14.429 kr.

Finansiering
Udbetaling	850.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	93.322 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	76.090 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu