Rossinisvej 6, 3. mf.
2450 København SV

2.695.000 kr. 31 m² 2 rum
Kontantpris 2.695.000 kr.
Ejerudgift 1.536 kr.
Boligareal 31 m²
Rum 2
Energimærke

Lave ejerudgifter! Altan. Grønt kig!

LAVE EJERUDGIFTER!

LEJLIGHED: Praktisk mindre 2V'er i fantastisk stand! Denne lejlighed er den perfekte studielejlighed, med sydvestvendt altan og smukt grønt kig. Du bliver først mødt af entré, med adgang til køkken, bad og stue. Badeværelset er i flot stand og opført i hvid flise. Nyere Svanekøkken med grå fronter og greb. Her er god plads til opbevaring og god arbejdsplads. Lejlighedens største aktiv er den store stue med udgang til den hyggeligste altan. Her er rigelig plads til både sofaarrengement og spisebord. Altananen vender mod sydvest og har god plads til bord og stole. I forlængelse af stuen har man smart ekstra værelse, der kan fungere som mindre soveværelse, kontorplads, garderobe eller lign. Da lejligheden er usædvanligt billig i drift, egner den sig perfekt til den studerende eller som forældrekøb.

EJENDOM: Bygningen er opført i år 1940. Det er en solid murstensejendom der løbende er vedligeholdt med flot energimærke i kategori: C. Man har pæne termovinduer, brugsret til kælderrum, dejlige grønne arealer., cykelparkering, vaskerum og adgang til Internet og tv.

OMRÅDE: Beliggenheden er spot-on i det meget attraktive område hvor man er i gåafstand til både indkøb, café, smørrebrød, sushi, fitness, S-tog, flere buslinjer og ikke mindst den nye metro på Mozarts Plads. Og så ligger Valbyhallen og Valby Vandkulturhus også lige i nærheden. Københavns centrum kan du nemt komme til på ca. 15 min hvad enten du cykler eller benytter offentlig transport. Naboen er Valbyparken, der med sine store grønne områder, 18 små haver, en sø, en rosenpark, en café, en disc-golf bane, en surf-klub, et par boldbaner og en stor naturlegeplads, danner rammerne om et tiltrængt åndehul for mange, og hvor gå eller løbeture kan nydes året rundt. Om sommeren har man ydermere Valby Strand i baghaven, og når Grøn Koncert kommer til byen, er det bestemt også en oplevelse værd.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1940
Ombygget	2001
Etage	3.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	31 m²
Grundareal	5.014 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	2.695.000 kr.
Ejerudgift	1.536 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.058 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.275 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu