Borgmester Christiansens Gade 4, st.
2450 København SV

4.995.000 kr. 72 m² 3 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 5.247 kr.
Boligareal 72 m²
Rum 3
Energimærke

Stort køkken-alrum med smukt køkken fra Svane. Badeværelse med sep. brus.

LEJLIGHED: Høj kvalitet og gennemtænkte løsninger. Denne lejlighed på Borgmester Christiansens Gade er noget for sig. Her får man både stort åbent køkken-alrum og stue i ét samt stort badeværelse med sep. brus og vaskemaskine. Du bliver først mødt af praktisk entré, hvor du har god plads til at afsætte sko og jakker. Her fra bliver du ført ud i det store køkken-alrum. Rummet præges af et smukt nyere Svanekøkken med indfræset greb med messingfinish. Undersænket vaske med Quoker og smuk hvid stenbordplade der giver en perfekt afslutning. I køkkenet er der massser af skabsplads til opbevaring samt masser af bordplads som arbejdsplads. Der er ligeledes lavet siddeplads for enden af halvøen, som fint indbyder til et godt glas vin med kokken. Stuen er stor og rummelig og har god plads til både sofaarrangement samt spisebord - alt sammen placeret mod den hyggelige og rolige gård. Modsat køkken-alrummet finder du lejlighedens store soveværelse. Her er masser af plads til seng, skab og skrivebord. Man har ligeledes en hyggelig karnap, der sikrer et flot lys. Fra soveværelset har man adgang til ekstraværelse, som i dag fungerer som børneværelse. Ønsker man ikke et gennemgangsværelse, kan man åbne op til dette værelse fra entré. Badeværelset fremstår i rigtig fin stand med hvide fliser, separat brus og vaskemaskine.

EJENDOM: De velbevarede bygninger fra år 1936 med facade af gule mursten og rødt tegltag indeholder ca. 230 beboelseslejligheder og et par enkelte erhverv. E/F Seierøehus er nu en sund og veldrevet ejerforening, som løbende har foretaget diverse forbedringer, - senest i 2018 blev gårdmiljøet klimasikret og kort efter blev alle 28 opgange renoveret, så de står flotte og indbydende. Der blev lavet generel isolering, tætning af facade ved omfugning, og efterisolering af etageadskillelse i kælder. Taget er skiftet omkring år 2000. Flot energimærke i kategori D er det blevet til. Der følger brugsret til eget loftsrum. Derudover er der adgang til fælles cykelkælder, vaskeri og tørrerum. Ejerforeningen byder også på et fælleslokale, gasgrill, kreaværksted og gårdlaug. Husdyr og fremleje er tilladt ved registrering til Bestyrelsen.

OMRÅDE: Beliggenheden er spot-on i det meget attraktive kompomistkvarter hvor man er i gåafstand til både indkøb, café, smørrebrød, sushi, fitness, S-tog, flere buslinjer og ikke mindst den nyligt åbnede metro på Mozarts Plads. For enden af vejen finder I Karens minde kulturhus, som er det gamle Sydhavns naturlige samlingssted. Her er arrangementer året rundt, en hyggelig cafe og bydelens bibliotek. Derudover finder du også børnenes dyremark hvor du kan være i selskab med mange forskellige dyr og endda få anpart i en hest. Og så ligger Valbyhallen og Valby Vandkulturhus også lige i nærheden. Københavns centrum kan du nemt komme til på ca. 15 min hvad enten du cykler eller benytter offentlig transport. Kun en lille gåtur væk finder du Valbyparken, der med sine store grønne områder, 18 små haver, en sø, en rosenpark, en café, en disc-golf bane, en surf-klub, et par boldbaner og en stor naturlegeplads, danner rammerne om et tiltrængt åndehul for mange, og hvor gå eller løbeture kan nydes året rundt. Om sommeren har man ydermere Valby Strand i baghaven, og når Grøn Koncert kommer til byen er det bestemt også en oplevelse værd.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1937
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	72 m²
Bygning til parkering af flere end to køretøjer i tilknytning til boliger	88 m²
Grundareal	8.074 m²