Johan Kellers Vej 33, 4. th.
2450 København SV

5.495.000 kr. 71 m² 3 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 4.130 kr.
Boligareal 71 m²
Rum 3
Energimærke

Gennemtænkt og farverig 3V'er på populære Johan Kellers Vej!

FÆLLESLÅN ER INDFRIET!

LEJLIGHED: Øverst i ejendommen finder du denne enormt veludnyttede og velindrettede 3-værelses lejlighed. Sælger har kræset om detaljerne, og det gennemtænkte farvespil giver en helt unik stemning. Du bliver først mødt af entré med indbygget skab og god plads til opbevaring. Herfra har du adgang til det store køkken-alrum og stue i ét med udgang til altan. Rummet præges af et flot køkken i blå/grønne fronter med flot bordplade i banket stål. Her har man alle hårde hvidevarer indbygget samt praktisk halvø, der fungerer som vaskesøjle på den ene side og opbevaring på den anden. I køkken-alrummet har man ligeledes udgang til hyggelig altan. I forlængelse af stuen finder man lejlighedens første værelse. Med plads til seng og skab har man her rigelig plads. Ydermere har man stort 4-fags vindue, der sikrer masser af lys. Lejlighedens sidste værelse byder i dag på indbygget seng samt karnap. Et praktisk rum, der fungerer godt som børneværelse eller kontor. Den store og nye karnap sikrer et flot lys. Badeværelset er velholdt i blåmalede fliser. Her har man separat brus.
En fantastisk veludnyttet lejlighed med et farvespil ud over det sædvanlige! Her kan selv den store familie rummes, og ellers er den perfekt til parret, der ønsker veltænkte kvadratmeter med køkken-alrum.

EJENDOM: E/F Vestervænget består af knapt 300 beboelseslejligheder i pæn og veldrevet ejerforening. Klassisk ejendom der oprindelig er opført i år 1936, men er løbende vedligeholdt. Man har senest i 2018 fået skiftet faldstammer og vandrør. I 2021 blev det vedtaget at få skiftet vinduer, isolere karnapper og gavle. Det projekt er netop gennemført, så ejendommen i dag står virkelig flot. Man har pæn energimærke i kategori: C. Ejendommen har fjernvarme, adgang til tv/internet gennem Fiberby, som er billigt, fællesvaskeri, beboerrum, hobbyrum, dejligt gårdmiljø med flere hyggelige kroge, legeplads og mulighed for grill. Man har brugsret til cykelparkering. Der er både brugsret til kælder- og loftrum. Husdyr og udlejning tilladt.

OMRÅDE: Lejligheden ligger tæt på skøn natur, vand og kort afstand til det meste. Området er i stor udvikling og har nyligt fået metrostation ved Mozarts Plads, Sluseholmen og Enghave Brygge. Man har ligeledes S-tog lige ved lejligheden, da Sydhavn Station ligger lige om hjørnet. Her finder man også den lokale Netto. Du har både Valbyparken, Vestre Kirkegård, de mange kolonihaveforeninger, Teglholmen, Sluseholmen og havnebadet indenfor gåafstand. Så vil du gerne bo tæt på byen, men drømmer ligeledes om grønne åndehuller, så er denne placering bestemt et kig værd. Desuden er du kun en kort cykeltur fra caféerne og restauranter på Vesterbro, Kødbyen, Fisketorvet og Indre by.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1936
Etage	4.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	71 m²
Grundareal	4.820 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	5.495.000 kr.
Ejerudgift	4.130 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.885 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.203 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering