A.C. Meyers Vænge 11B, st. tv.
2450 København SV

5.595.000 kr. 67 m² 2 rum
Kontantpris 5.595.000 kr.
Ejerudgift 3.259 kr.
Boligareal 67 m²
Rum 2
Energimærke

En sjælden placering helt ud til vandet – stor 2-værelses med privat forhave og altan over kanalen

Der er boliger tæt på vandet – og så er der boliger, hvor vandet bliver en del af hjemmet. På A.C. Meyers Vænge 11B, st. tv. bor du helt ud til kanalen med en skøn altan, der nærmest svæver over vandspejlet. På den modsatte side venter din egen private forhave, og imellem de to uderum ligger en stor og indbydende 2-værelses med masser af lys og en helt særlig atmosfære.
Boligens hjerte er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken, spiseafdeling og stue smelter naturligt sammen. Her er god plads omkring møblerne, og de brede glaspartier trækker både dagslyset og omgivelserne helt ind i boligen. Køkkenet er enkelt og stilrent med lyse fronter, god bordplads og masser af opbevaring, så det falder naturligt ind som en del af opholdsrummet.
Men det er udsigten og kontakten til vandet, der for alvor sætter scenen. Fra stuen åbner boligen direkte ud mod altanen, hvor man sidder helt ud til kanalen med vandet umiddelbart nedenfor. Her er plads til at samle venner omkring bordet, nyde morgenkaffen i ro eller bare følge livet på vandet. En ganske særlig kvalitet, som også opleves indefra, hvor udsigten bliver en naturlig del af opholdsrummet.
Soveværelset ligger i boligens modsatte ende og har plads til både dobbeltseng og en stor skabsløsning. Herfra åbner døren direkte ud til den private forhave, hvor grønne omgivelser skaber en helt anden stemning end ved vandet. Kombinationen af de to uderum giver boligen en sjælden kvalitet – vand og byliv på den ene side, grønt og privat på den anden.
Badeværelset er velindrettet med separat bruseniche, væghængt toilet, god opbevaringsplads samt egen vaskemaskine og tørretumbler.
Så leder du efter en bolig, hvor beliggenheden er noget ud over det sædvanlige? Her får du en stor og lys 2-værelses med privat forhave på den ene side og din egen altan helt ud til vandet på den anden – en bolig, der skal opleves fra første parket.
EJENDOM: Ejendommen fremstår velholdt og indbydende med grønne fællesarealer, som giver gode muligheder for ophold og afslapning i rolige omgivelser. Billigt p-hus i nærheden. Her får I en veldrevet ejendom med en attraktiv beliggenhed i et område i rivende udvikling.
OMRÅDE: Efterhånden er der ikke noget der mangler når man bor på Teglholmen. Til børnefamilien er der gode muligheder for institutioner indenfor rimelig afstand. Derudover har i alt fra indkøb, transport, maritimt miljø og diverse spisesteder indenfor gåafstand. Sauna og kajakklub rundt om hjørnet. Med den netop åbnede Metro med nærmeste station Sluseholmen, kan det meste af København nås på 10 minutter. Derudover ligger Vesterbro med bl.a. Fisketorvet, Enghave Plads, Enghave Park og populære Sønder Boulevard kun en kort cykeltur væk.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2008
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	6
Boligareal	67 m²
Grundareal	9.779 m²

Faciliteter
Altan Husdyr Terrasse

Økonomi
Kontantpris	5.595.000 kr.
Ejerudgift	3.259 kr.

Finansiering
Udbetaling	280.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.819 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.351 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering