P. Knudsens Gade 16, 2. tv.
2450 København SV

5.395.000 kr. 81 m² 3 rum
Kontantpris 5.395.000 kr.
Ejerudgift 6.600 kr.
Boligareal 81 m²
Rum 3
Energimærke

Stor 3-værelses lejlighed med højt til loftet og flotte detaljer!

LEJLIGHED: Stor og herskabelig 3-værelses lejlighed øverst i ejendommen- Velkommen til P. Knudsens Gade, hvor denne lyse og veldisponerede 3-værelses lejlighed på 81 m² venter øverst i ejendommen. Her får du klassisk københavnercharme kombineret med en gennemtænkt planløsning og en attraktiv beliggenhed mellem Vesterbro og Sydhavnen. Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj og sko samt adgang til alle boligens rum. Hjertet i boligen er de to smukke sammenhængende stuer mod gaden, adskilt af elegante franske døre. De høje lofter, den fine stuk, rosetten og de originale plankegulve skaber en herskabelig atmosfære med masser af karakter. Stuerne fungerer i dag som spise- og opholdsstue, men den ene kan nemt indrettes som et ekstra soveværelse, hvis behovet opstår. Mod den rolige, grønne gård ligger det store soveværelse, hvor der er god plads til både dobbeltseng, garderobeskabe og en hyggelig arbejdsplads. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med hvide elementer, god bord- og skabsplads samt opvaskemaskine. Det store vindue mod gården giver et skønt lysindfald og en hyggelig udsigt. Badeværelset er usædvanligt rummeligt efter københavnske forhold og er indrettet med separat bruseniche, vindue samt god plads til hverdagens behov. De originale plankegulve løber gennem størstedelen af lejligheden og understreger boligens autentiske charme og klassiske udtryk. Beliggenheden er ideel på grænsen mellem Vesterbro og Sydhavnen, hvor du får det bedste fra begge kvarterer – hyggelige caféer, specialbutikker, grønne områder, havnemiljø og gode transportmuligheder lige i nærheden. En oplagt bolig til parret, den lille familie eller to, der ønsker at dele en rummelig og stemningsfuld lejlighed i et attraktivt område.

EJENDOM: Pæn og veldrevet forening med god økonomi, bestående af 6 beboelseslejligheder. Klassisk ejendom der oprindelig er fra 1915, men er løbende vedligeholdt. Bl.a. er taget og vinduer skiftet i 2017, brugsvandsinstallationer er skiftet i 2023, renovering af varmecentral i 2025. Ydermere er opgangen senest malet i 2024. Ejendommen har fjernvarme, termovinduer, adgang til tv/internet, dejligt gårdmiljø med flere hyggelige kroge, legeplads og mulighed for gril. Man har brugsret til cykelparkering samt opbevaringsrum og vaskerri i kælderen. Pæn energimærke i kategorien C. Husdyr tilladt.

OMRÅDE: Lejligheden ligger tæt på skøn natur, vand og kort afstand til det meste. Området er i stor udvikling og med den nye metro er man nu endnu mere forbundet med hele København. Du har både Valbyparken, Vestre Kirkegård, de mange kolonihaveforeninger samt Sluseholmen og havnebadet indenfor gåafstand. Der er kort til diverse indkøbsmuligheder og masser af offentlige transportmuligheder i form af S-tog og busser. Desuden er du kun en kort cykeltur fra caféerne på Vesterbro, kødbyen, Fisketorvet og Rådhuspladsen.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1915
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Boligareal	81 m²
Grundareal	451 m²

Økonomi
Kontantpris	5.395.000 kr.
Ejerudgift	6.600 kr.

Finansiering
Udbetaling	270.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	29.934 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.405 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu