Kløverbladsgade 46, 2.
2500 Valby

6.195.000 kr. 71 m² 3 rum
Kontantpris 6.195.000 kr.
Ejerudgift 4.370 kr.
Boligareal 71 m²
Rum 3
Energimærke

Sjældent udbudt taglejlighed med stor tagterrasse og privat have nær Forfatterkvarteret i Valby

Indflytningsklar stand med eksklusive og skræddersyede løsninger i særklasse

Unik solrig sydvestvendt tagterrasse, rummeligt badeværelse, imponerende alrum, to soveværelser samt fleksibel og stilfuldt renoveret hems

Ejendommen, der i dag rummer tre ejerlejligheder, er opført i 1904 og er løbende blevet vedligeholdt og opdateret, så den fremstår i moderne og indbydende stand. Siden 2017 har bygningen gennemgået en omfattende renovering, herunder nyt tag og istandsættelse af facaden, hvilket sikrer solide og tidssvarende rammer for beboerne. Opvarmning sker via fjernvarme.
Til lejligheden hører et privat havestykke bagerst på grunden, hvor man kan nyde udelivet i fredelige omgivelser. Derudover medfølger eget kælderrum til opbevaring, og ejendommens indkørsel er fælles for beboerne og kan benyttes efter behov.

Lejligheden er indflytningsklar og gennemgribende renoveret fra 2017 og frem. Boligens hjerte er det imponerende køkken-alrum og stue i ét, hvor loft til kip og fritliggende bjælker skaber en særlig atmosfære og karakter. De store vindues- og dørpartier giver et smukt lysindfald, som sammen med de varme plankegulve skaber en indbydende og harmonisk stemning.

Fra alrummet er der direkte adgang til den rummelige tagterrasse via dobbeltdørene som begge åbner ud. Her er god plads til både spiseområde, loungemøbler og grill, og den sydvestvendte placering giver optimale solforhold – perfekt til lange sommeraftener og hyggelige sammenkomster.

Lejligheden byder desuden på to gode soveværelser samt et stort badeværelse med gulvvarme, separat bruseniche og vaskemaskine. Derudover er hemsen udnyttet optimalt og nås via en specialdesignet stige fra alrummet. Hemsen kan anvendes som kontor eller ekstra soveplads og er indrettet med sildebensparket fra Trækompagniet samt en stilfuld New Yorker-væg fra Frist Floor.

Beliggenheden nær Forfatterkvarteret byder på rolige, grønne omgivelser kombineret med nem adgang til byens mange tilbud. Området ligger tæt på Vestre Kirkegårds smukke natur og samtidig i kort afstand til Valbys mange caféer, butikker og indkøbsmuligheder.

Transportforholdene er særdeles gode med både S-tog og metro fra København Syd inden for gåafstand, hvilket giver hurtig adgang til resten af byen. Derudover ligger Valbyparken blot en kort cykeltur væk og tilbyder både rekreative områder, motionsmuligheder og adgang til vandet.