Lyshøjgårdsvej 97, 1. 4.
2500 Valby

5.295.000 kr. 75 m² 3 rum
Kontantpris 5.295.000 kr.
Ejerudgift 4.404 kr.
Boligareal 75 m²
Rum 3
Energimærke

Indflytningsklar lejlighed med solrig altan centralt i Valby

På Lyshøjgårdsvej 97 venter en indbydende og indflytningsklar lejlighed, hvor en gennemtænkt planløsning, flotte detaljer og attraktive udearealer skaber de helt rette rammer om hverdagen. Samtidig bor I fredeligt og tilbagetrukket, men stadig med Valbys mange tilbud inden for kort gåafstand.

Boligen byder på en lys entré med god opbevaringsplads og fordeler sig videre til to regulære værelser, hvoraf det ene suppleres af et praktisk walk-in-closet. Badeværelset har et stilrent udtryk med metrofliser, badekar og indbyggede, belyste hylder, mens køkkenet fremstår moderne og indbydende.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Herfra åbner boligen sig mod den sydvestvendte altan, som bliver en skøn forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret. Solen følger med langt ud på dagen, og med mulighed for at tænde op i grillen er der lagt op til lange aftener under åben himmel.

Også uden for lejligheden er der tænkt på de gode rammer. Ejendommen og foreningen byder blandt andet på grønne fællesarealer, nyttehaver med højbede, pizzaovn og grillområde samt legeplads, fitnessrum, hobbyrum og vaskeri. Hertil kommer gratis parkering ved ejendommen.

Beliggenheden gør hverdagen særdeles nem. Valby Station, Spinderiet og Valby Langgade ligger alle få minutters gang fra hoveddøren, så både offentlig transport, indkøb, caféer og byliv er lige ved hånden.

Her får I kort sagt en velindrettet og indflytningsklar bolig med en skøn altan, gode fællesfaciliteter og en attraktiv placering midt i Valby.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1959
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	75 m²
Grundareal	9.560 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	5.295.000 kr.
Ejerudgift	4.404 kr.

Finansiering
Udbetaling	265.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	29.294 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.902 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Attraktiv beliggenhed centralt i Valby – tæt på stationen og Spinderiet

Her bor I centralt og attraktivt i Valby med hverdagens mange muligheder inden for kort afstand. Valby Station ligger få minutters gang fra adressen og sikrer nem forbindelse til resten af København, mens Spinderiet byder på et stort udvalg af butikker, indkøb og caféer. Tæt på finder I også Valby Langgade med hyggelige spisesteder, specialbutikker og et levende nærmiljø. Samtidig byder området på grønne arealer og gode rekreative muligheder, ligesom både skoler og daginstitutioner findes i nærområdet. Her får I en beliggenhed, der på bedste vis kombinerer byliv, gode transportmuligheder og en nem hverdag.