Lyshøjgårdsvej 41, 2. th.
2500 Valby
-
5.295.000 kr.
75 m²
2 rum
- Kontantpris 5.295.000 kr.
- Ejerudgift 3.965 kr.
- Boligareal 75 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Charmerende lejlighed med karnap og skøn altan
Attraktiv beliggenhed i hjertet af Valby
75 veldisponerede m² med 2 værelser
Lys og indbydende stue med charmerende karnap
Skøn altan og hyggeligt gårdmiljø
Nyt tag fra 2025 og tilhørende loftsrum
Velkommen til Lyshøjgårdsvej 41, 2. th. – en charmerende og indbydende 2-værelses lejlighed på 75 m², hvor en god planløsning, hyggelige detaljer og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Her får du en bolig i pæn stand med en skøn altan, en charmerende karnap og et dejligt gårdmiljø.
Lejligheden:
Boligens naturlige samlingspunkt er den lyse og rummelige stue, hvor den charmerende karnap skaber et dejligt lysindfald og en særlig atmosfære. Her er god plads til både en hyggelig opholdsafdeling og spiseplads, så du nemt kan indrette dig efter dine behov. Køkkenet er fra HTH og etableret i 2004. Det fremstår pænt og funktionelt med gode rammer for hverdagens madlavning. Badeværelset er blevet frisket op i 2022/2023 og fremstår indbydende og velholdt. Hertil kommer en dejlig altan, hvor du kan nyde en kop kaffe, frisk luft og hyggelige stunder i det fri. Til lejligheden hører desuden et praktisk loftsrum, som giver ekstra opbevaringsplads.
Ejendommen:
Ejendommen fremstår pæn og velholdt og byder på en god og velfungerende ejerforening, hvor der er fokus på at skabe gode rammer for beboerne. I 2025 er der lagt helt nyt tag på ejendommen, og der er desuden et igangværende opgangsprojekt, som bidrager til den løbende vedligeholdelse og forskønnelse af ejendommen. Hertil kommer et hyggeligt og indbydende gårdmiljø, som fungerer som et dejligt samlingspunkt med plads til både afslapning og hyggelige stunder i det fri. Her får du en ejendom med en rar atmosfære og gode fællesarealer, der bidrager til en behagelig hverdag.
Området:
Lyshøjgårdsvej ligger i et attraktivt område af Valby med kort afstand til hyggelige caféer, butikker og gode indkøbsmuligheder. Her bor du tæt på Valbys levende bymiljø, grønne områder og offentlig transport, som gør det nemt at komme rundt i København. Samtidig er der gode cykelforbindelser til Frederiksberg, Vesterbro og Indre By.
En skøn og charmerende lejlighed med masser af lys, dejlig altan og en attraktiv beliggenhed i Valby.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lyshøjgårdsvej 41, 2. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1932 |
| Etage | 2. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 75 m² |
| Grundareal | 7.017 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.965 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 265.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.862 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.349 kr. |
Skal vi også sælge din bolig?
Seneste solgte boliger i danbolig Valby
Nakskovvej 45, 1. th., 2500 Valby
Nakskovvej 45, 2. tv., 2500 Valby
Toftegårds Allé 43, 2. tv., 2500 Valby
Horsekildevej 48, 4. tv., 2500 Valby
Forestil dig et liv på Lyshøjgårdsvej 41, 2. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Valby og Carlsbergkvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Valby og Carlsbergkvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
Attraktiv beliggenhed i Valby tæt på caféer, indkøb og grønne områder
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 672.666 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.