Kabbelejevej 13, 2. th.
2700 Brønshøj
-
3.295.000 kr.
55 m²
2 rum
- Kontantpris 3.295.000 kr.
- Ejerudgift 3.460 kr.
- Boligareal 55 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
INDFLYTNIGNSKLAR TAGLEJLIGHED TIL SALG.
Her udbydes en klassisk 2-værelses ejerlejlighed til salg, som er delevenlig og klar til indflytning. Lejligheden egner sig perfekt til førstegangskøberen eller par og kan overtages hurtigst muligt. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.
INDRETNING: Fin entré med plads til sko og overtøj, samt fordelingsgang til alle lejlighedens rum. Først med adgang til badeværelset, der byder på lyse klinker, brus og toilet og vask i hvid sanitet. Herfra videre adgang til et nyt køkken, med god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Stuen er regulær og lys, og byder på velholdte originale plankegulve og stukkant i loftet. Her er god plads til både spiseplads og sofaarrangement. Til sidst adgang til soveværelset, hvor der også er fin plads til skrivebord og dobbeltseng. Herfra har man udsigt over villakvarteret. Hele lejligheden fremstår særdeles velholdt og klar til indflytning.
EJENDOM: Solid ejerforening med styr på vedligeholdelsesplanen. Bygningen er opført i 1935 med murstensfacade og mansardtag. Der er nyere energivenlige termovinduer og taget er skiftet omkring år 2000. Der er hulmurisoleret i 2015. Flot energimærke i kategori: D. Billige fællesudgifter inkl. vand, Internet og lille tv-grundpakke. Ejendommens indgangsarealer er pæne med nyere belægning. Her er adgang til fællesvaskeri, tørrerum, overdækket cykelparkering, gård og brugsret til kælderrum. Jf. husorden er hund ikke tilladt.
OMRÅDE: Lejligheden er beliggende på centralt i Brønshøj på en sidevej der løber direkte ned til Utterslev Mose. Vel nok et af de mest charmerende og populære rekreative områder i Københavns Kommune med rig mulighed for motion, leg og ikke mindst nydelse og afslapning i flotte omgivelser ved vandet og den grønne natur. Man er i dette område samtidig tæt på skoler, institutioner, indkøb og offentlige transportmuligheder. Fra Brønshøj Torv kører busserne 350S, 5C og 2A På cykel nås byen hurtigt inden for ca. 15 min.
Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.
Forestil dig et liv på Kabbelejevej 13, 2. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Brønshøj, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Brønshøj kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1935 |
| Etage | 2. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 55 m² |
| Grundareal | 1.161 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.460 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.037 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.702 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kabbelejevej 13, 2. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Kabbelejevej 13, 2. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.438 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Brønshøj kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.