Husumvej 71, 1. tv.
2700 Brønshøj

4.795.000 kr. 93 m² 4 rum
Kontantpris 4.795.000 kr.
Ejerudgift 5.116 kr.
Boligareal 93 m²
Rum 4
Energimærke

STOR OG INDFLYTNINGKLAR LEJLIGHED MED EGEN HAVE!

Velkommen til Husumvej 71, 1. tv.
Her udbydes en veldisponeret ejerlejlighed til salg på 93 kvadratmeter, med brugsret til eget havestykke, der vender perfekt mod sydvest! Denne type bolig er særdeles sjældent udbudt i Brønshøj. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Indbydende fordelingsentré, med fin plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til badeværelset, der byder på badekar, toilet og vindue. Endvidere adgang til en stor opholdsstue, hvor sælger har indrettet sig med sofaarrangement. Her er pladegulv under gulvtæppet og gode lysindfald fra den franske altan. Fra stuen er der videre adgang til et regulært værelse, som i dag bruges som spisestue. Fra fordelingsgangen er der videre adgang til køkkenet, der byder på god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Til sidst adgang til to gode soveværelser, som giver lejligheden den perfekte disponering, med i alt tre gode soveværelser.
Bag ejendommen har man adgang og brugsret til sin eget have. Haven vender fantastisk, væk fra vejen og har glæde af solen hele dagen. Her er både græsarealer til børnene kan lege, fliseterrasse og et nyere skur, som SKAL opleves!

EJENDOM: Bygningen er opført i 1947 og byder i dag på 6 gode ejerlejligheder. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har en flot Energimærkning D fra 2021. I ejerforeningen er der adgang til kælderrum, fællesvaskeri og tørrerum. Udvendigt har hver lejlighed brugsret til et havestykke og en parkeringsplads (nr, 4). Der er også mulighed for Fibernet fra TDC.

OMRÅDE: Du er centralt beliggende midt i Brønshøj tæt på indkøb, fitness, offentlig transport og skole. Ydermere let adgang til gå eller løbeture omkring de rekreative områder langs Utterslev mose og Husum Parken. I området bor der en fin blanding af børnefamilier og ældre, hvor et godt naboskab er en fællesnævner. Sælger har været utrolig glad for beliggenheden, da alt har været inde for gåafstand. Forrige år blev Husumvej renoveret, hvor der blev lagt ny asfalt og hastighedsgrænsen er blevet reduceret til kun 40 km/t.

SKOLEDISTRIKT: Husum skole er af Københavns kommune udvalgt som profilskole med matematisk og naturvidenskabelig profil. Dette betyder i praksis særlig fokus på matematik, fysik og kemi med tildeling af ekstra økonomiske midler. Skolen har ydermere et nyt idrætsanlæg til børnene med nye fodboldbaner og legepladser. Skolen har en dygtig medarbejderstab, der sikrer et fagligt højt niveau med gode afgangsresultater. Her er også kendt for et trygt miljø for eleverne.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1947
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	93 m²
Grundareal	1.380 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	4.795.000 kr.
Ejerudgift	5.116 kr.

Finansiering
Udbetaling	240.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.487 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.593 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu