Abildvang 22
2700 Brønshøj
-
5.995.000 kr.
142 m²
5 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.778 kr.
- Boligareal 142 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
INDFLYTNINGSKLART RÆKKEHUS I ABILDVANG.
INDRETNING: I grundplan byder planløsningen på rummelig entré med god plads til sko og overtøj, samt gæstetoilet med gulvvarme. Fra entréen er der adgang til lækkert lyst køkken og stue med godt lysindfald. Stuen ligger direkte i åben forbindelse til køkkenet, hvor der er god plads til både spiseplads og sofaarrangement. Fra stuen er der udgang til egen terrasse, som vender perfekt mod syd. 1. sal indeholder to gode børneværelser, et forældresoveværelse med stort skab og fransk altan, samt rummeligt og flot badeværelse med vaskemaskine og gulvvarme. 2. salen er et fantastisk rum. Dette kan bruges som et kæmpe soveværelse, en stue, et multirum– det er kun fantasien der sætter grænser. Heroppe er der et fantastisk lysindfald og en skøn terrasse som ligger mod syd, så solen kan nydes hele dagen.
EJENDOM: Ejendommen er opført i 2007 i røde sten og røde tegl. Det er gennemgående nogle gode materialer der er brugt, og der er minimal vedligeholdelse de næste mange år. Man har fokuseret på, at udnytte alle kvadratmeterne i huset, og få så meget lys indenfor, hvilket man må sige arkitekterne bag har formået. Tilhørende huset er et skur og en masse fælles legepladser og grønne arealer langs Vestvolden. Huset opvarmes med fjernvarme og har en flot Energimærkning A2010.
OMRÅDE: Abildvang er opført i 2007 med øje for at skabe et unikt boligområde for børnefamilier, som gerne vil bo ved naturen og tæt på centrum af København. Ydermere er området placeret tæt på indkøbscenteret BIG, hvor de store indkøb kan foretages. Vejen er blind, og her er parkeringspladser til områdets beboere. Centrum for husene udgøres af gode legepladser, som er et skønt mekka for børnene og et samlingssted for forældrene. Fællesskabet er i top med bl.a. sommerfest, fastelavn- og halloween-arrangementer. Stemningen er helt fantastisk. Børn kan lege frit ude af syne for forældrene, som f.eks. sidder og nyder et glas vin på terrassen en sommeraften. Her er man sammen, men med mulighed for at være sig selv. Til sidst grænser området op til Vestvolden, hvor man via grøn cykelkile kan tilgå Utterslev Mose og Kagsmosen.
SKOLEDISTRIKT: Korsager Skole fik ny ledelse i 2014, og gennemgik derved en gennemgribende kulturforandring, hvor alle lærere nu arbejder i teams, der socialt og fagligt understøtter og videreudvikler den enkelte elevs færdigheder indenfor læsning, matematik, It og motivation i forhold til dét at lære og gå i skole. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under "Få salgsopstilling m.m.".
Ring til os allerede i dag på tlf. 3889 1444 og bestil en fremvisning.
Forestil dig et liv på Abildvang 22, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Husumvold, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Husumvold kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2007 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 142 m² |
| Udhus | 4 m² |
| Grundareal | 90 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.778 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.756 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.726 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Abildvang 22
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Abildvang 22 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Husumvold kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Abildvang 22 er et nyere rækkehus uden meget vedligehold samt med radonspærre og med upåklagelig lydisolering mellem husene. Der er fantastisk lysindfald i huset og to sydvendte terrasser med masser af sol."
"Abildvang er et skønt grønt område lige op ad Vestvolden og nær Kagsmosen og Utterslev mose. Der er god mulighed for leg mellem børnene eller kaffe med naboer, og der arrangeres fastelavn og sommerfest, hvor man kan deltage efter behov. Ligger tæt på Husum station og nær mange gode daginstitutioner."
"Værelset på 2. sal har et smukt lysindfald og udsigt, og der er udgang til en terrasse, der allerede tidligt på året bliver varmet op af solen, og som kan bruges til at spise udenfor til langt ind i efteråret - længe efter, at det er blevet for koldt nær jorden."
"Der er mange handemuligheder, og vi bruger både Netto til hurtige indkøb og Føtex eller SuperBrugsen længere nede af Frederikssundsvej. 800 meter væk ligger BIG, hvor der er god mulighed for at handle både dagligvarer, gå i biograf og legeland eller fx købe elektronik eller køkkenudstyr."
"De store vinduespartier skaber et lyst hjem, hvor man kan finde ro mange steder."
"Vi flytter tættere på vores børns skole, så vi ikke skal bruge så meget tid på transport."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.