PERFEKT DISPONERET VILLA CENTRALT BELIGGGENDE I BRØNSHØJ.

Velkommen til Sonnerupvej 84 i Brønshøj.
Her udbydes en veldisponeret villa til salg, på hele 177 etagemeter fordelt i tre plan. Huset ligger centralt placeret i Brønshøj på en villavej med mange børnefamilier, tæt på indkøb og Utterslev Mose. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Fra den store udestue kommer man ind til villaen, hvor man bliver mødt af Junkers ahorn gulve, hvor sælger også har fået lavet gulvvarme. Gulvene følger os ind til den store vinkelstue, hvor man kan indrette sig med både spiseplads og sofaarrangement. Her vender vinduespartierne perfekt mod sydvest, hvorfra solen frit kan kigge ind. Fra stuen er der videre adgang til det store spisekøkken. Her er der masser af skabsplads, tilhørende hårde hvidevarer og plads til spisebordet. Til sidst byder grundplan på et praktisk gæstetoilet med gulvvarme. 1. sal: Her får man den perfekte planløsning, med adgang til hele tre gode soveværelser. I underetagen byder planløsningen på et stort badeværelse med separat brus, badekar og toilet. Badeværelset fremstår i bedste 70’er stil, men utrolig velholdt. Til sidst adgang til et stort disponibelt rum og udgang til baghaven.

EJENDOM: Villaen er opført i 1926 og fremstår i dag med hvidpudset facade og rødt tegltag fra 1990. Herudover er der skiftet til termovinduer og husets varmekilde er fjernvarme. Grunden udgør 557 kvadratmeter og byder både på carport, udestue og et stort redskabsskur, som både bruges som værksted og garage til motorcyklen. Der er fibernet installeret i ejendommen. Huset har også fået en flot Energimærkning D.

OMRÅDE: Villaen ligger i et hyggeligt kvarter, med små grønne oaser og mange tilflyttende børnefamilier. Der er ikke langt til Frederikssundsvej hvor indkøb, fitness og transport nås. I nærområdet findes flere vuggestuer og børnehaver og den lokale skole nås inden for 10 minutter på cykel. Mulighed for hyggelige ture til Utterslev Mose og Vestvolden, som nås inden for få min. København nås hurtigt med S-tog, metro eller en rask cykeltur. Store indkøb kan klares i det store nye indkøbscenter Big, som ligger i udkanten af Brønshøj. Her nås motorring 3 også, som hurtigt for dig mod nord eller syd.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skole. I indskolingen har vi 2-voksen ordning i 15 lektioner om ugen. Det betyder, at der både er en lærer og en skolepædagog i klassen. Skolepædagogen er både i skoledelen og i KKFO om eftermiddagen og er sammen med børnene fra de begynder i KKFO d. 1.maj i 0.kl. til de overgår til klub i maj i 3. klasse. Vi har særligt fokus på overgange i børnenes liv og i børnenes dag i det hele taget. Det er vigtigt, at børnene er trygge i deres hverdag og at de oplever en sammenhæng i deres dag – fra de møder om morgenen og til de hentes om eftermiddagen. I udskolingen har vi mange initiativer, der skal hjælpe eleverne træffe gode beslutninger i forbindelse med valg af ungdomsuddannelse. Særlige talentforløb, strukturerede feedbacksamtaler flere gange årligt med eleverne fra 6. klasse for blot at nævne nogle få. Styrket udskoling på Husum Skole 2020/2021 | husumskole (aula.dk) Skolens medarbejdere sætter en ære i at lave en undervisningsramme, der sikrer, at alle vores elever udnytter deres potentialer og bliver parate til næste skridt i livet, når de forlader Husum Skole. Skolen er flittige brugere af Åben Skoletilbud, hvor elever for undervisning uden for klasseværelsets rammer. Vi har et samarbejde med Det Kongelige Teater og vores elever lærer om de klassiske kunstarter og danser ballet i 4 klasse og synger opera i 5. klasse. Husum Skole er Rettighedsskole under UNICEF, hvor der sættes fokus på børns rettigheder i Danmark og ude i verden. Husum Skole er Københavns Kommunes første affaldsfrie skole og har generel opmærksomhed på miljø og bæredygtighed. Når man bor i skoledistriktet, er man garanteret en plads på skolen!

Ring og bestil en fremvisning i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1926
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	127 m²
Kælder	50 m²
Udestue	22 m²
Udhus	36 m²
Carport	32 m²
Grundareal	557 m²