Villa

Marbjergvej 24
2700 Brønshøj

4.495.000 kr. 97 m² 4 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 3.446 kr.
Boligareal 97 m²
Grundareal 681 m²
Rum 4
Energimærke

GEDIGEN BUNGALOW I PÆN STAND

Velkommen til Marbjergvej 24. Her udbydes en gedigen bungalow med vestvendt have og en god planløsning. Villaen fremstår i pæn stand og et oplagt køb til førstegangskøberen, som gerne vil bo tæt på byen, institutioner og en s-togstation. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

INDRETNING: Entré med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til en fordelingsgang, som leder dig videre til resten af husets rum. Huset har et spisekøkken, opholdsstue, badeværelse og to soveværelser. Spisekøkkenet er med god skabs- og arbejdsplads. Det er et nydeligt køkken i hvide, grebsfrie elementer og en træbordplade. Stuen er rummelig og her er plads til spisebord og sofaarrangement. Fra stuen er der udgang til en stor terrasse, hvor der er sol hele dagen. De to soveværelser har en rigtig god størrelse, hvor der er plads til seng, skab og evt. skrivebord hvis behovet er det til. Badeværelset er også i pæn stand, med separat brus, bademøbel og toilet. Kælderen er tør og højloftet. Her er et godt og praktisk vaskerum og to store disponible rum, som er meget anvendelige til stort set alt. Udendørs er der en stor græsplæne til bold og leg og en nem have. Denne ligger mod vest og man vil kunne nyde solen til den går ned. Helt klart et kig værd.

EJENDOM: Gulstensvillaen fra 1937 som løbende er pænt og nænsomt vedligeholdt. Her er nyere vinduer og huset fik en stor renovering i omkring 2006. Huset fremstår i pæn stand, har 140 etagemeter, som er godt fordelt og en grund på 681 m2. Huset er opvarmet med fjernvarme og har en Energimærkning E. Tilhørende huset er der en stor garage.

OMRÅDE: Ejendommen er beliggende i et mindre villaområde, tæt på de store grønne arealer. Lige forenden af villavejen har man adgang direkte til Vestvolden, Fæstningskanalen og Kagsmosen. I nærområdet er der flere indkøbs- og spisemuligheder, og nu også inden for 5 min. adgang til det nye storcenter BIG SHOPPING. Ydermere er du på denne beliggenhed meget tæt på offentlig transport med bus og S-tog fra Husum st.

SKOLEDISTRIKT: Korsager Skole fik ny ledelse i 2014, og gennemgik derved en gennemgribende kulturforandring, hvor alle lærere nu arbejder i teams, der socialt og fagligt understøtter og videreudvikler den enkelte elevs færdigheder inden for læsning, matematik, It og motivation i forhold til dét at lære og gå i skole. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.''

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1937
Ombygget	1944
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	97 m²
Kælder	43 m²
Garage	14 m²
Skur	5 m²
Grundareal	681 m²

Økonomi
Kontantpris	4.495.000 kr.
Ejerudgift	3.446 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.126 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.405 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her