CHARMERENDE VILLA PÅ STOR VESTVENDT GRUND OG NYT TEGLTAG.

Velkommen til Kildeløbet 33 i Brønshøj.
Her udbydes et charmerende hus til salg, beliggende i et familievenligt villakvarter med en stor vestvendt grund på 944 kvm. Huset har den perfekte disponering og senest istandsat med nyt tegltag og fjernvarmeanlæg i 2022. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Indbydende entré med plads til sko og overtøj, samt trappeforbindelse til husets førstesal. I grundplan byder planløsningen på et stort åben køkkenalrum, med spiseplads til hele familien og med udsigt udover den grønne og private baghave. Køkkenet opført i klassiske hvide elementer med stålgreb, god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Fra køkkenet er der videre adgang til en hyggelig opholdsstue med sofaarrangement, brændeovn og karnap. Herudover byder grundplan på et skønt soveværelse, der også har karnap og indbygget skabsvæg. Til sidst adgang til et nyt bryggers med vaskesøjle og badeværelse med sep. brus, toilet og gulvvarme. Fra bryggerset er der direkte udgang til den store træterrasse. 1. sal: her byder planløsningen på hele tre gode soveværelser, samt et badeværelse med sep. brus og toilet.

EJENDOM: Huset er oprindeligt opført i 1928 i bindingsværk, men i dag fremstår huset med pudset facade i sort og med nyt tegltag fra 2022. Her er også skiftet til termovinduer, og nyt fjernvarmeanlæg er installeret i 2022. Dette har også bidraget til et lavere varmeforbrug og et flot Energimærke C. Grunden udgør hele 944 kvadratmeter og vender perfekt mod vest og Harestrup å. Sælger har ydermere opført et nyt skur og carport i 2022. Sælger har også tidligere fået en byggetilladelse fra Københavns Kommune, til at bygge 50 kvadratmeter mere til huset, samt et nyt vindfang på 5 kvadratmeter.

OMRÅDE: Et charmerende villakvarter med en god blanding af mange børnefamilier og ældre. Få meter fra huset, ligger grundejerforeningens store grønne areal, hvor der er plads til boldspil og leg. Et fantastisk samlingspunkt for vejens børnefamilier. Her bliver også holdt den årlige sommerfest og fastelavn. Du er ydermere tæt på S-tog ved både Islev og Husum station, hvor toget bl.a. kører til Metroen på Vanløse st. Fra Husum Torv kan 5C og 350S bl.a. fanges, så man hurtigt når indre by. Indkøbsmuligheder i gåafstand og mange større legepladser. Så er man til hyggelige gåture med familien eller en rask løbetur til Damhusengen, så er dette bestemt en placering man vil elske.

SKOLEDISTRIKT: Korsager Skole er en skole i flot udvikling. Skolen er de senere år udvidet med nye tidssvarende klasse- og faglokaler. Korsager Skole tilbyder kor og skoleskak i fritiden og lægger desuden hus til mange af Musikalliancens aktiviteter. Mere end 77% af eleverne i skoledistriktet vælger Korsager Skole til, hvilket er over gennemsnittet for skoler i Københavns kommune.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1928
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	120 m²
Udhus	25 m²
Carport	24 m²
Grundareal	944 m²

Økonomi
Kontantpris	4.995.000 kr.
Ejerudgift	4.728 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.464 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.341 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	659.350
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Husum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Husum

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"Der er masser af legepladser i området. De findes indenfor gå-afstand og dertil findes en bemandet legeplads ved Husum Skole. Der er kort afstand til fritidsaktiviteter som fodbold. ishockey, svømning og spejder."

Det viser vi vores gæster

"Vi går gerne en tur langs åen på den lille sti mellem Kildeløbets baghaver og Harrestrup Å. "

Sådan er kvarteret

"Kvarteret omkring Kildeløbet er et klassisk villakvarter, hvor der bor rigtig mange børnefamilier. Der er fredeligt på vejene, så børnene kan færdes rundt på egen hånd. Midt i kvarteret ligger Kansagerparken med fodboldbane og legeplads. Der arrangeres fx. fastelavn og loppemarked i parken."

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Kildeløbet for at have cykelafstand til arbejdspladser i København i kombination med det trygge børneliv i et villakvarter. Vi faldt især for husets køkken og have. Køkkenet er hjertet i huset og centrum for det meste aktivitet mens haven om sommeren er den skønneste oase!"

Her handler vi

"Vi handler primært i Netto ved Islev station eller på Islev Torv eller i Føtex ved på Frederiksundsvej. Dertil ligger BIG ganske tæt på med et større udvalg af forretninger."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter tættere på skov og natur."