Boserupvej 16
2700 Brønshøj

6.250.000 kr. 111 m² 5 rum
Kontantpris 6.250.000 kr.
Ejerudgift 3.868 kr.
Boligareal 111 m²
Grundareal 659 m²
Rum 5
Energimærke

BO I GRØNNE OMGIVELSER MED VESTVOLDEN SOM NÆRMESTE NABO.

Velkommen til Boserupvej 16.
Her udbydes en murermestervilla i god stand til salg, beliggende i et grønt og rekreativt område, med direkte adgang til Vestvolden.

INDRETNING: Indbydende entré med adgang til stuen og trappeopgang til husets førstesal. Grundplan byder på tre lyse stuer i åben forbindelse, med mulighed for at etablere et ekstra soveværelse. Se alternativ planløsning. Stuerne er indrettet med plads til sofaarrangement og dagligstue med brændeovn. Hér er velholdte plankegulve og adgang til spisestuen. Spisestuen er sydvestvendt og har direkte udgang til en nyanlagt fliseterrasse med masser af eftermiddag- og aftensol. Fra spisestuen har man adgang til køkkenet, et klassisk hvidt elementkøkken fra år 2009. Hvis det moderne køkkenalrum ønskes, kan dette let etableres- se forslag hos mægler. Endvidere adgang til husets bryggers, her er egen indgang, vaskesøjle og gulvvarme. Fra bryggerset kommer vi videre til et nydeligt flisebadeværelse med separat bruseniche, toilet og gulvvarme. Førstesalen har en helt ideel planløsning med adgang til tre soveværelser. Her er to børneværelser samt det store forældresoveværelse med to indbygget klædeskabe. Herudover byder ejendommen på et anneks i særdeles god stand, med varmekilde, helt oplagt til den hjemmeboende teenager eller som gæsteafdeling. Haven er utrolig frugtrig med masser af grønne beplantninger i både for- og baghaven. Baghaven er yderst privat og byder både på terrasse og plæne med god plads til at børnene frit kan lege og spille bold. Bagerst i haven er der både redskabsskur og en direkte udgang til Vestvolden som fører os helt ned til Utterslev mose.

EJENDOMMEN: Huset er opført i 1930 i mursten og tegl. I dag fremstår huset med pudsede facader og med nyt rødt tegltag lagt i 2011. Sælger har løbende vedligeholdt huset med respekt for den oprindelige stil, og senest er alle vinduer skiftet til termoruder. Husets varmekilde er fjernvarme og her er særdeles gode parkeringsforhold. Så her har du muligheden for at købe et hus med en fantastisk planløsning i et grønt rekreativt område!

OMRÅDE: Ejendommen er beliggende i et mindre villaområde, hvor kvarterets børn trygt kan lege frit med hinanden på vejen, og ikke mindst de store grønne arealer. Lige foran huset har man adgang direkte til de smukke grønne omgivelser ved Vestvolden, Fæstningskanalen og Kagsmosen. I nærområdet er der flere indkøbs- og spisemuligheder, og nu også inden for 5 min. adgang til det nye storcenter BIG SHOPPING. Ydermere er du på denne beliggenhed meget tæt på offentlig transport med bus og S-tog fra Husum St.

SKOLEDISTRIKT: Korsager Skole fik ny ledelse i 2014, og gennemgik derved en gennemgribende kulturforandring, hvor alle lærere nu arbejder i teams, der socialt og fagligt understøtter og videreudvikler den enkelte elevs færdigheder indenfor læsning, matematik, It og motivation i forhold til dét at lære og gå i skole. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.''.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1930
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	111 m²
Udhus	18 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	659 m²

Økonomi
Kontantpris	6.250.000 kr.
Ejerudgift	3.868 kr.

Finansiering
Udbetaling	315.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.894 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.342 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	661.831
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Husumvold

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Husumvold

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Roen og alt det grønne, men samtidig med byen indenfor rækkevidde. Med friske ben er det ingen sag at cykle til centrum. Adgangen til den offentlige transport er i top med både busser (5C og 350S) og S-tog (C og H) i kort gåafstand. Hovedbanegården kan nåes med S-togslinje C på et kvarters tid."

Sådan er kvarteret

"Meget roligt kvarter med masser af søde naboer og børnefamilier. Grundejerforeningens græsareal med gyngestativer og mål benyttes til den årlige sommerfest og til Halloween samles vi alle i flok og spadserer kvarteret rundt. Grundejerforeningen har desuden deres egen lukkede FB-gruppe."

Det viser vi vores gæster

"Vestvolden, Kagsmosen, Utterslev Mose og legepladserne i området. Især Vestvolden byder på masser af kringelkroge, og ungerne kan brænde masser af krudt af ved at løbe rundt på de mange forskellige græsstier."

Her handler vi

"Netto på Frederikssundsvej i kort gåafstand eller Føtex."

Her slapper vi af

"I haven, på terrassen eller med en rolig gåtur på Voldstien. Den "grønne mur" fra Vestvolden giver læ i alt slags vejr."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har fået mulighed for at overtage et familielandsted på Fyn, så det er med et stort vemod, at vi flytter."