Villa

Herfølgevej 14
2700 Brønshøj

6.495.000 kr. 112 m² 5 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.433 kr.
Boligareal 112 m²
Grundareal 648 m²
Rum 5
Energimærke

HYGGELIG MURERMESTERVILLA PÅ MEGET FAMILIEVENLIG VEJ CENTRALT I BRØNSHØJ

Velkommen til Herfølgevej 14. Her udbydes en velindrettet murermestervilla, der ligger i et hyggeligt familieområde tæt på institutioner, skoler og indkøbsmuligheder. Huset har en dejlig have og her er en utrolig hyggelig stemning. Vi ser frem til at byde dig velkommen indenfor.

INDRETNING: Du bliver mødt af en stor og rummelig entré, hvor der er plads til sko og overtøj. Herfra er der en fordelingsgang, som fører videre til trappeløb til 1. sal, badeværelse, køkken og de to stuer, samt den nyere tilbygning fra 2013. 1. sal byder på to værelser og et depotrum. Det ene værelse er velegnet til et børneværelse og det andet er et meget stort værelse med masser af garderobeplads. Kælderen byder på et vaskerum, et fyrrum/værksted, et toilet, et meget anvendeligt disponibelt rum, samt et stort badeværelse med spa. Under tilbygningen fra 2013 er der gulvvarme i kælderen. Haven er pænt beplantet med en god græsplæne til boldspil og leg. Her er nogle rigtig gode solspots, hvor man kan nyde tilværelsen sammen med venner og familie. Haven er tilmed meget privat.

EJENDOM: Huset er opført i 1930 i røde sten og røde tegl - Murermestervilla. Det fordeler sig på 112 m2 bolig, samt en kælder på 85 m2. Huset har fået nye 3-lagsvinduer i 2023, her er hulmursisoleret og dræn om huset. Huset fremstår velholdt og gennem sælgers lange ejertid er det blevet passet på. Grunden er på 648 m2. Endvidere er der også en stor garage på 30 m2.

OMRÅDE: Du er centralt beliggende midt i Brønshøj tæt på indkøb, fitness, offentlig transport og skole. Ydermere let adgang til gå eller løbeture omkring de rekreative områder langs Utterslev Mose, Kagsmosen, Brønshøj Parken eller Degnemosen. I området bor der en fin blanding af børnefamilier og ældre, hvor et godt naboskab er en fællesnævner.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skoles grundværdi er indbyrdes respekt for hinanden, og er i 2017 tilmeldt UNICEFs projekt om rettighedsskole, hvor eleverne lærer at have respekt for hinandens udgangspunkt og følelser. Skolen har en meget klar og tydelig anti-mobbepolitik, der er med til fortsat at sikre elevernes udvikling og gode trivsel.

Ring på 3889 1444 og bestil allerede en fremvisning i dag.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1930
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	112 m²
Kælder	85 m²
Carport	30 m²
Grundareal	648 m²