Faksingevej 11A
2700 Brønshøj

4.745.000 kr. 86 m² 4 rum
Kontantpris 4.745.000 kr.
Ejerudgift 3.302 kr.
Boligareal 86 m²
Grundareal 731 m²
Rum 4
Energimærke

OPTIMAL RUMFORDELING PÅ ATTRAKTIV BELIGGENHED

Velkommen til Faksingevej 11A i Brønshøj. Her udbydes et halvt dobbelthus til salg i halvandet plan, der passer perfekt til børnefamilien, der gerne vil have en god rumfordeling og en hyggelig have. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Man bliver velmødt af en god entré med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til badeværelse, den hyggelige stue, køkkenet og trappeløb til 1. sal. Badeværelset er meget velholdt, med god opbevaringsplads, gulvvarme, bademøbel, toilet, separat brus og vaskesøjle. Køkkenet er et Designa-køkken, hvor der er pladsoptimeret med tandemskab, god bordplads til at arbejde på, minimalistisk og smagfuldt design, hvor man nemt får hverdagen til at fungere. Den store stue er sydvendt, og man har nogle helt fantastiske vinduespartier ud til haven. Stuen er nem at indrette med en sofa/TV-afdeling og spiseafdeling. Fra stuen er der udgang til haven, hvor man har en skøn terrasse, hvor en del af denne er overdækket til hyggelige sommeraftener med venner og familie. Haven er yderst solrig og har en god, alsidig beplantning, uden det er et større projekt. 1. salen rummer tre gode værelser, der hver især er lyse og rummelige med store vinduer, der giver et fantastisk naturligt lys. Værelserne har fleksibel indretning og kan bruges som soveværelser, kontorer eller kreative rum alt efter behov. Denne etage tilbyder perfekt plads til at skabe et hjem med både komfort og funktionalitet.

EJENDOM: Ejendommen er fra 1975, og fungerer som et halvt dobbelthus på en matrikel. Der er lidt fælles indkørsel, men ellers fuldstændig opdelt. Det samlede grundareal er 731 m2, hvor man til 11A har ca. halvdelen. Huset er 86 m2 og kvadratmeterne er udnyttet perfekt. Huset har fået nyt tag for ca. 10 år siden, der er en del vinduer/døre der er skift i 2022, nyere køkken og vaskesøjlen er også fra 2022. Der er lave ejerudgifter og forbrugsudgifter – samt er der gjort mange ting i huset, som ikke skal vedligeholdelses i de næste mange år. Tilhørende huset er et isoleret skur og legehus samt cykelskur og egen parkeringsplads.

OMRÅDE: Børnevenlig vej med mange familier. Du er centralt placeret midt i Brønshøj med tæt tilgang til indkøb, fitness, transport, daginstitution (Molevitten) og Husum skole. Børnene kan gå til skole uden de skal krydse store veje. Nærmeste S-togs stationer er Islev st. og Husum st. Tæt på grønne områder ved Utterslevs Mose, Kagsmosen samt Vestvolden. Du er tæt boldbanerne, hvor området netop har været igennem stor fornyelse med flere legepladser.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skoles grundværdi er indbyrdes respekt for hinanden, og er i 2017 tilmeldt UNICEFs projekt om rettighedsskole, hvor eleverne lærer at have respekt for hinandens udgangspunkt og følelser. Skolen har en meget klar og tydelig antimobbepolitik, der er med til fortsat at sikre elevernes udvikling og gode trivsel. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under "Få salgsopstilling mm."

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1975
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	86 m²
Udhus	9 m²
Cykelskur	6 m²
Grundareal	731 m²