Kildebrøndevej 38
2700 Brønshøj

9.500.000 kr. 150 m² 6 rum
Kontantpris 9.500.000 kr.
Ejerudgift 4.796 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 800 m²
Rum 6
Energimærke

RUMMELIG OG INDFLYTNINGSKLAR VILLA I BØRNEVENLIGT OMRÅDE

Velkommen til dette meget fantastiske hus på Kildebrøndevej 38. Her får du en perfekt planløsning, et hus i meget flot stand på alle tre plan, samt en fortryllende have. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

INDRETNING: Man bliver budt velkommen af en smagfuld forhave med en nyere carport til bilen, overdækning til cykler samt en velanlagt sti op til huset af fine natursten. Husets entré er meget rummelig og lys. Her er plads til sko, overtøj og du kan modtage dine gæster med stil. Herfra er der trappeløb til førstesalen, samt adgang til en stor stue, et badeværelse, samt et spisekøkken. Køkkenet er stort og praktisk med masser af bord- og skabsplads – og hvis man er mere til køkken-alrum, så lægger man blot væggen ned mellem køkkenet og stuen. Badeværelset er med separat brus, badmøbel, toilet og har en mørk klinke på gulv og en lys på væg, dette giver en flot kontrast og et moderne udtryk. Stuen er yderst rummelig med næsten 9 meter i længden, så vil der være plads til spisebord i den ene ende, samt en stor sofaafdeling i den anden uden der føles det mindste trangt. Fra stuen er der udgang til en skøn terrasse mod vest, så eftermiddag og aftensolen kan nydes herfra. I stuen er der nedgang til underetagen. Kælderen er klinkebelagt, højloftet og kan anvendes til det hele. Her er en gildesal, eller et meget stort rum, et badeværelse med rigtig god plads, et opbevaringsrum, samt et vaskerum med ind- og udgang. 1. salen byder på tre store værelser og et badeværelse. 1. salen er etableret i 2001, så alt heroppe inkl. taget er fra 2001. Baghaven har en rigtig god størrelse. Her er stor, lækker græsplæne, masser af buske, gamle træer og en hyggelig stenbelagt terrasse. Dette er et sted, hvor du kan føle dig hjemme. Huset er stort, flot, veldisponeret og lige til at rykke ind i, ude som inde.

EJENDOMMEN: Denne flotte ejendom er oprindelig opført i 1935 og i 2001 fik den en ny første sal på. Grunden er velbeliggende, med baghave mod nordvest, på 800 m2. Her er i alt 150 m2 beboelse og hele 78 m2 i kælderen. Ejendommen er i utrolig god stand inde som ude – dette kan også ses i rapporterne, så man kan med stor tryghed, flytte ind i dette smukke nye hjem og skabe gode minder med venner og familie.

OMRÅDE: Du er centralt beliggende midt i Brønshøj tæt på indkøb, fitness, offentlig transport og skole. Ydermere let adgang til gå eller løbeture omkring de rekreative områder langs Utterslev mose. I området bor der en fin blanding af børnefamilier og ældre, hvor et godt naboskab er en fællesnævner. Sælger har været utrolig glad for beliggenheden, da alt har været inde for gåafstand.

SKOLEDISTRIKT: Husum skole er af Københavns kommune udvalgt som profilskole med matematisk og naturvidenskabelig profil. Dette betyder i praksis særlig fokus på matematik, fysik og kemi med tildeling af ekstra økonomiske midler. Skolen har ydermere et nyt idrætsanlæg til børnene med nye fodboldbaner og legepladser. Skolen har en dygtig medarbejderstab, der sikrer et fagligt højt niveau med gode afgangsresultater. Her er også kendt for et trygt miljø for eleverne.

Ring til os allerede i dag for at bestille en fremvisning - nummeret er 38 89 14 44

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1935
Ombygget	2001
Rum	6
Bad	3
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	150 m²
Kælder	78 m²
Udhus	16 m²
Carport	20 m²
Grundareal	800 m²

Økonomi
Kontantpris	9.500.000 kr.
Ejerudgift	4.796 kr.

Finansiering
Udbetaling	475.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	50.074 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	41.210 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering