NYBYGGET HUS FRA 2022!
Villa
Nyhed!
Lindholmsvej 3
2700 Brønshøj
-
11.995.000 kr.
175 m²
7 rum
- Kontantpris 11.995.000 kr.
- Ejerudgift 7.307 kr.
- Boligareal 175 m²
- Grundareal 800 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
NYBYGGET HUS PÅ 175 KVM. CENTRALT BELIGGENDE I BRØNSHØJ.
Her udbydes et nyt og indflytningsklart hus til salg, på en af Brønshøjs bedste adresser, beliggende i Brønshøj skoledistrikt. Villaen egner sig perfekt til den store børnefamilie, der ikke ønsker at gå på kompromis med hverken størrelse eller kvalitet. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.
INDRETNING: Stor og lys entré med god plads til sko og overtøj. Herfra er der videre adgang til et praktisk bryggers med vaskesøjle, opbevaringsplads og udgang til baghaven. Endvidere adgang til villaens første alrum, som i dag bruges som en ekstra tv-stue, men som også kan laves om til et kontor eller soveværelse. Herfra er der via husets fordelingsgang adgang til tre store soveværelser og et badeværelse. I det store lyse køkkenalrum, er der plads til hele familien og to direkte udgange til haven og den overdækket fliseterrasse mod syd og vest. Køkkenet er fra HTH og byder på god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. I opholdsstuen har sælger indrettet sig med sofaarrangement, hvor der bl.a. er integreret højttalere i loftet og god akustik til når der er filmaften eller fest. Til sidst adgang til et stort forældesoveværelse, med adgang til eget badeværelse.
EJENDOM: Villaen er opført i 2022 af Hybel Huse og byder på 223 kvadratmeter bebyggelse, hvoraf der er 175 kvadratmeter beboelse. Her får man den perfekte planløsning med 4 soveværelser, 2 stuer og 2 badeværelser. Her er der minimal vedligeholdelse, gulvvarme over det hele og lave driftsomkostninger. Ejendommen har en flot Energimærkning A2015, fjernvarme og Fibernet. Grunden udgør 800 kvadratmeter og vender perfekt ift. solens bane. I baghaven har sælger fået opført et yderst charmerende orangeri på 25 kvm. fra Juliana. Foran huset er der plads til 2 biler under den muret carport, samt adgang til et stort redskabsskur.
OMRÅDE: Du er perfekt placeret midt i Brønshøj, hvor man stille er trukket væk fra de store veje– så her er helt stille med grønne kig til alle sider. På denne beliggenhed nyder man godt af både at kunne bruge Brønshøj og Vanløses lokalmiljø. Man har kort cykeltur til Jernbane Allé i Vanløse med metro og det nye center Kronen. Her findes Lagkagehuset, Wedo salatbar, flere gode sushirestauranter og hyggelig biograf. På den anden side langs Frederikssundsvej finder man lokal slagter, ostemand, Riccos kaffebar, Lagekagehuset, Kirstens konditori som har vundet flere priser i blandt andet kategorien Danmarks bedste brød. Ved Brønshøj Torv finder man lokal bistro med hyggelig morgenmad og gode hverdagsretter. Ydermere finder man den berømte Cafe Staalvand, som laver en habil burger. Man har gode rekreative grønne områder ved Utterslev Mose, Degnemosen, Brønshøj Parken, Vestvolden og Kagsmosen. Her kan man hele tiden udforske nye grønne oaser.
SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.''.
Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2022 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 175 m² |
| Carport | 38 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Drivhus | 25 m² |
| Grundareal | 800 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.307 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 600.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 63.396 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 52.225 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Brønshøj
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 10.200.000-13.800.000 kr. på omkring 175 m2
Åbent hus 15. feb. 12.00 - 12.30
Seneste solgte boliger i danbolig Brønshøj
Lejlighed
Solgt
Marbjergvej 21, 2. th., 2700 Brønshøj
81 m²
3 rum
Lejlighed
Solgt
Kabbelejevej 31, 2. tv., 2700 Brønshøj
65 m²
3 rum
Villa
Solgt
Solrødvej 40, 2700 Brønshøj
150 m²
6 rum
Villalejlighed
Solgt
Brønshøjvej 53, 1., 2700 Brønshøj
103 m²
4 rum