Veksøvej 52
2700 Brønshøj

11.695.000 kr. 220 m² 9 rum
Kontantpris 11.695.000 kr.
Ejerudgift 6.663 kr.
Boligareal 220 m²
Grundareal 568 m²
Rum 9
Energimærke

Moderne familievilla fra 2008 med hele 220 m² og plads til den store familie

Velkommen til Veksøvej 52 – en moderne og rummelig villa fra 2008 med hele 220 velindrettede kvadratmeter og plads til den store familie. Her får du en bolig med minimal vedligeholdelse, skønne udearealer og en attraktiv beliggenhed i et børnevenligt område. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

INDRETNING: Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med masser af plads til både familieliv og hverdagskomfort. I stueplan finder du en stor og lys stue, som ligger i åben forbindelse med køkkenet og skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Derudover rummer etagen et værelse, badeværelse, bryggers samt en funktionel entré. Fra opholdsrummene er der nem adgang til de dejlige terrassemiljøer og haven. På førstesalen venter hele fem gode værelser, hvoraf det ene har tilhørende walk-in-closet. Herudover findes endnu et badeværelse, som gør etagen ideel til den store familie eller til dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller hobbyrum. Boligen fremstår med flotte parketgulve, som understreger den lyse og indbydende atmosfære.
Haven er anlagt med fokus på både afslapning og udeliv. Her kan solen nydes dagen igennem i de mange hyggelige solkroge, og de to terrasser – en stenbelagt terrasse og en træterrasse – giver gode muligheder for både grillaftener, afslapning og hyggelige sammenkomster.

EJENDOM: Ejendommen er opført i 2008 og fremstår med en klassisk facade i røde sten og et elegant sort tegltag, som tilsammen giver et tidløst og vedligeholdelsesvenligt udtryk. Boligen er beliggende på en 568 m² stor grund i et attraktivt og børnevenligt kvarter, hvor der er gode rammer for familielivet. Til ejendommen hører en carport samt en overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen og skaber endnu et hyggeligt opholdsområde. En moderne villa med masser af plads, funktionelle løsninger og minimale vedligeholdelseskrav – perfekt til den store familie.

OMRÅDE: Du er centralt placeret midt i Brønshøj med tæt tilgang til indkøb, fitness, transport, skole og Utterslev Mose. Dine nærmeste naboer er en bred blanding af børnefamilier og pensionister. Der er godt naboskab på vejen med Halloween arrangement og sommerfest. Tæt på populær dagplejer på modsatte side af vejen. Vuggestuer indenfor 500 meter på Tølløsevej og Kabbelejevej. Busser nås indenfor 2 min. fra boligen på Frederikssundsvej (2A, 5C og 350S) Tog og metro ved Vanløse st. indenfor 10 min.

SKOLEDISTRIKT: Husum skole er af Kbh. kommune udvalgt som profilskole med matematisk og naturvidenskabelig profil. Betyder i praksis særlig fokus på matematik, fysik og kemi med tildeling af ekstraøkonomiske midler. Skolen har en dygtig medarbejderstab, der sikrer et fagligt højt niveau med gode afgangsresultater. Også kendt for et trygt miljø for eleverne.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2008
Rum	9
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	220 m²
Grundareal	568 m²

Økonomi
Kontantpris	11.695.000 kr.
Ejerudgift	6.663 kr.

Finansiering
Udbetaling	585.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	64.367 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	52.481 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	671.277
Skatteprocent	23,39%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Husum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Husum

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi boede i en lille Lejlighed på Nørrebro Gade, og familien blev udvidet til hele 4 børn, og vi havde derfor brug for mere plads uden at rykke for langt fra Centrum. "

Sådan er kvarteret

"Roligt selvom det er meget tæt på en masse shoppingsteder, supermarkeder og tæt på centrum."

Det viser vi vores gæster

"Vi viser dem altid det store værelse med kontor og walk in på første sal"

Her handler vi

"Vi er glade for Lidl og COop 365, gerne med en gåtur dertil om sommeren, når det ligger så tæt på"

Her slapper vi af

"Ud i haven (den del der vender mod stuen, for det er her der er mest privat. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi mistede vores datter i december, og vores ældste datter flyttede ud for et par år siden. Formentlig flytter en af vores sønner også snart, og det bliver pludselig for stor til 3 personer. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Jeg har ærligt aldrig set en pænere plantegning og så gode rumstørrelser i andre huse dengang vi søgte inden vi købte vores nuværrende hus"