Skjulhøj Allé 77, 2. th.
2720 Vanløse
-
3.995.000 kr.
67 m²
3 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.565 kr.
- Boligareal 67 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
3-værelses ejerlejlighed i god ejerforening med køkken-alrum og sydvestvendt altan
Her får man 67 veldisponerede kvadratmeter fordelt på 2 gode soveværelser, og et køkken-alrum med altan. Her er flotte plankegulve, et pænt køkken samt nyere badeværelse med separat bruseniche og gulvvarme.
Lejligheden ligger på 2. sal og byder på et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier samt en skøn udsigt til grønne fællesarealer. køkken-alrummet har god plads til både sofa- og spiseafdeling og udgang til en solrig altan, hvor solen og de grønne omgivelser kan nydes i rolige rammer.
Boligen rummer desuden to regulære soveværelser med mange anvendelsesmuligheder - perfekt som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Klassiske plankegulve og god loftshøjde bidrager til lejlighedens charmerende atmosfære.
Lejlighedens badeværelse er næsten helt nyt fra 2023, og byder på både brus, toilet og gulvvarme -meget bedre bliver det ikke.
Ejendommen er meget velholdt og har fået nyt tag i 2024 samt udskiftet faldstamme for ca. 30 år siden.
Alle fælleslån er indfriet af sælger, hvilket har en klar økonomisk fordel for kommende ejer.
Ejendommen er beliggende i et roligt og familievenligt område tæt på både gode skoler, indkøb og offentlig transport. Her er man tæt på metro, S-tog, bus og kun ca. 200 meter fra nærmeste indkøbsmulighed, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.
Så leder du efter en indflytningsklar 3'er på en stille beliggenhed med altan og en veldrevet forening..?
Så kontakt os allerede i dag på tlf 3879 1444 for en personlig fremvisning af boligen.
Forestil dig et liv på Skjulhøj Allé 77, 2. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nøragerkvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nøragerkvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1939 |
| Etage | 2. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 67 m² |
| Grundareal | 1.757 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.565 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.895 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.848 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Skjulhøj Allé 77, 2. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Skjulhøj Allé 77, 2. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.438 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Nøragerkvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.